Huiswaardemeter

Woningwaarde Habijtstraat 23

5057EC Berkel-Enschot

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.171
+6,6%
[ € 673.350 – € 856.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.469[ € 747.413 – € 826.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Habijtstraat 23 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.171 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.049Sinds september +0,5%
+€ 47.20312 maanden +6,6%
+€ 19.38812 mnd vs. NL +2,7%
Habijtstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.171 voor Habijtstraat 23 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Habijtstraat 23 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.469. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.171.

Verwachte verkoopprijs Habijtstraat 23
€ 783.469[ € 747.413 – € 826.088 ]
Verkoper houdt over€ 773.601−€ 9.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.288+€ 17.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.601

Wat is de vraagprijs?

Habijtstraat 23 in Berkel-Enschot staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Vraagprijs Habijtstraat 23
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.688 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Habijtstraat 23 adviseren wij in een bod van € 783.469, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.171+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.469+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.642+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Habijtstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Habijtstraat 23 in Berkel-Enschot bedragen € 3.866 per maand bij een woningwaarde van € 765.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.742
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Habijtstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.171
Verwachte verkoopprijs€ 783.469
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoningsoord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsoord besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Koningsoord

Koningsoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Novicenstraat 56, 5057DB Berkel-Enschot
Novicenstraat 56
2022 · 141 m²
€ 674.961
Straatbeeld van Abdisplein 12, 5057EE Berkel-Enschot
Abdisplein 12
2022 · 131 m²
€ 580.832
Straatbeeld van Boekbinderijstraat 19, 5057ES Berkel-Enschot
Boekbinderijstraat 19
2023 · 130 m²
€ 580.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Habijtstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.171 duidelijk in het hogere segment van Koningsoord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Habijtstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Habijtstraat 23 in Berkel-Enschot.

Wat is Habijtstraat 23 in Berkel-Enschot waard?
Habijtstraat 23 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.171 (bandbreedte € 673.350 – € 856.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsoord.
Wat is de vraagprijs van Habijtstraat 23 in Berkel-Enschot?
Habijtstraat 23 in Berkel-Enschot staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Habijtstraat 23 in Berkel-Enschot?
Voor Habijtstraat 23 adviseren wij een bod van € 783.469 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Habijtstraat 23 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Habijtstraat 23 in Berkel-Enschot bedragen € 3.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.742 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Habijtstraat 23 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Habijtstraat 23 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Habijtstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsoord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Habijtstraat 23 ligt rond € 765.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Habijtstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Habijtstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsoord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.