Huiswaardemeter

Woningwaarde Godelievestraat 5

5057ED Berkel-Enschot

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.979
+6,6%
[ € 521.822 – € 664.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.211[ € 547.400 – € 605.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.235[ € 579.149 – € 640.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Godelievestraat 5 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.979 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds september +0,5%
+€ 36.58112 maanden +6,6%
+€ 15.02512 mnd vs. NL +2,7%
Godelievestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.979 voor Godelievestraat 5 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godelievestraat 5 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.235. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.979.

Verwachte verkoopprijs Godelievestraat 5
€ 610.235[ € 579.149 – € 640.113 ]
Verkoper houdt over€ 602.272−€ 7.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.590+€ 14.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Godelievestraat 5 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Godelievestraat 5
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 576.211[ € 547.400 – € 605.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godelievestraat 5 adviseren wij in een bod van € 610.235, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 576.211 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.979+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.235+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.747+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godelievestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 576.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godelievestraat 5 in Berkel-Enschot bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 592.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godelievestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.979
Verwachte verkoopprijs€ 610.235
Verwachte vraagprijs€ 576.211
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoningsoord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsoord besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Koningsoord

Koningsoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Novicenstraat 56, 5057DB Berkel-Enschot
Novicenstraat 56
2022 · 141 m²
€ 674.961
Straatbeeld van Abdisplein 12, 5057EE Berkel-Enschot
Abdisplein 12
2022 · 131 m²
€ 580.832
Straatbeeld van Boekbinderijstraat 19, 5057ES Berkel-Enschot
Boekbinderijstraat 19
2023 · 130 m²
€ 580.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.979 ligt Godelievestraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koningsoord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Godelievestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godelievestraat 5 in Berkel-Enschot.

Wat is Godelievestraat 5 in Berkel-Enschot waard?
Godelievestraat 5 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.979 (bandbreedte € 521.822 – € 664.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Godelievestraat 5 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Godelievestraat 5 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 576.211 (bandbreedte € 547.400 – € 605.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Godelievestraat 5 in Berkel-Enschot?
Voor Godelievestraat 5 adviseren wij een bod van € 610.235 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godelievestraat 5 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Godelievestraat 5 in Berkel-Enschot bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godelievestraat 5 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godelievestraat 5 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godelievestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsoord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Godelievestraat 5 ligt rond € 592.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godelievestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Godelievestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsoord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.