Huiswaardemeter

Woningwaarde Vesperplein 5

5057EN Berkel-Enschot

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.665
+6,6%
[ € 532.105 – € 677.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.133[ € 560.626 – € 619.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.555[ € 588.097 – € 650.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Vesperplein 5 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.665 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.200Sinds september +0,5%
+€ 37.30112 maanden +6,6%
+€ 15.32112 mnd vs. NL +2,7%
Vesperplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.665 voor Vesperplein 5 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vesperplein 5 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.555. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.665.

Verwachte verkoopprijs Vesperplein 5
€ 619.555[ € 588.097 – € 650.002 ]
Verkoper houdt over€ 611.490−€ 8.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.096+€ 14.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vesperplein 5 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Vesperplein 5
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 590.133[ € 560.626 – € 619.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vesperplein 5 adviseren wij in een bod van € 619.555, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 590.133 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.665+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.555+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.533+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vesperplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 590.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vesperplein 5 in Berkel-Enschot bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 604.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vesperplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.665
Verwachte verkoopprijs€ 619.555
Verwachte vraagprijs€ 590.133
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtKoningsoord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsoord besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 33/mndAardgas(290 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Koningsoord

Koningsoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abdisplein 12, 5057EE Berkel-Enschot
Abdisplein 12
2022 · 131 m²
€ 580.832
Straatbeeld van Novicenstraat 56, 5057DB Berkel-Enschot
Novicenstraat 56
2022 · 141 m²
€ 674.961
Straatbeeld van Boekbinderijstraat 19, 5057ES Berkel-Enschot
Boekbinderijstraat 19
2023 · 130 m²
€ 580.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.665 ligt Vesperplein 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koningsoord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vesperplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vesperplein 5 in Berkel-Enschot.

Wat is Vesperplein 5 in Berkel-Enschot waard?
Vesperplein 5 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.665 (bandbreedte € 532.105 – € 677.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vesperplein 5 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Vesperplein 5 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 590.133 (bandbreedte € 560.626 – € 619.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Vesperplein 5 in Berkel-Enschot?
Voor Vesperplein 5 adviseren wij een bod van € 619.555 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vesperplein 5 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Vesperplein 5 in Berkel-Enschot bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vesperplein 5 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vesperplein 5 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vesperplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsoord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Vesperplein 5 ligt rond € 604.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vesperplein 5?
Huishoudens in de buurt van Vesperplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsoord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.