Woningwaarde Achterbroek 20

2825NE Berkenwoude

123 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 8.184Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.006.595

+10,2%

[ € 885.804 – € 1.127.386 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 983.868[ € 934.675 – € 1.033.061 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.029.847[ € 977.670 – € 1.080.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterbroek 20 in Berkenwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.595 (€ 8.184 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.123Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 93.26412 maanden +10,2%+10,2%

+€ 57.88012 mnd vs. NL +6,3%+6,3%

Achterbroek 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.595 voor Achterbroek 20 in Berkenwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterbroek 20 in Berkenwoude heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.029.847. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.595.

Verwachte verkoopprijs Achterbroek 20

€ 1.029.847[ € 977.670 – € 1.080.582 ]

Verkoper houdt over€ 1.017.269−€ 12.578 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.052.594+€ 22.747 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.029.847

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.328

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.017.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterbroek 20 in Berkenwoude heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 983.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.999 per m².

Verwachte vraagprijs Achterbroek 20

Onder gem. in KrimpenerwaardBoven gem.

€ 983.868[ € 934.675 – € 1.033.061 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.999[ € 7.599 – € 8.399 ]

Gem. vraagprijs in Krimpenerwaard

€ 741.819[ € 299.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterbroek 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.029.847, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 983.868 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.595+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.029.847+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.081.339+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterbroek 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 983.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterbroek 20 in Berkenwoude bedragen € 5.072 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.207.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.072/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.922

OZB€ 69

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 5.072

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.771.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterbroek 20

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte123 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.595

Verwachte verkoopprijs€ 1.029.847

Verwachte vraagprijs€ 983.868

Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtAchterbroek→

PlaatsBerkenwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterbroek besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.410 kWh/jr)Elektriciteit(4.410 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.360 kWh/jr)Teruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

C (19%)

D (7%)

E (15%)

F (4%)

G (26%)

Wonen in Achterbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achterbroek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,7 km en een huisarts op 6,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,8 km

Supermarkt6,7 km

Basisschool3,3 km

Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterbroek 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.595 duidelijk in het hogere segment van Achterbroek. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterbroek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterbroek 20 in Berkenwoude.

Wat is Achterbroek 20 in Berkenwoude waard?

Achterbroek 20 in Berkenwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.595 (bandbreedte € 885.804 – € 1.127.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achterbroek 20 in Berkenwoude?

De verwachte vraagprijs van Achterbroek 20 in Berkenwoude is in oktober 2026 € 983.868 (bandbreedte € 934.675 – € 1.033.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.184.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterbroek 20 in Berkenwoude?

Voor Achterbroek 20 adviseren wij een bod van € 1.029.847 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterbroek 20 in Berkenwoude?

De geschatte bruto maandlasten van Achterbroek 20 in Berkenwoude bedragen € 5.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.922 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterbroek 20 in Berkenwoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterbroek 20 in Berkenwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 93.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterbroek 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterbroek is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Achterbroek 20 ligt rond € 1.006.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterbroek 20?

Huishoudens in de buurt van Achterbroek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterbroek heeft 14% van de woningen zonnepanelen.