Huiswaardemeter

Woningwaarde Reindert Visserstraat 10

1647AK Berkhout

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.299
+1,2%
[ € 315.303 – € 401.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.031[ € 324.929 – € 359.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.341[ € 355.797 – € 393.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Reindert Visserstraat 10 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.299 (€ 3.228 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 365Sinds september +0,1%
+€ 4.35512 maanden +1,2%
€ -9.35712 mnd vs. NL -2,6%
Reindert Visserstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.299 voor Reindert Visserstraat 10 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reindert Visserstraat 10 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.341. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.299.

Verwachte verkoopprijs Reindert Visserstraat 10
€ 375.341[ € 355.797 – € 393.251 ]
Verkoper houdt over€ 369.962−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.998+€ 9.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reindert Visserstraat 10 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.081 per m².

Verwachte vraagprijs Reindert Visserstraat 10
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 342.031[ € 324.929 – € 359.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.081[ € 2.927 – € 3.235 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reindert Visserstraat 10 adviseren wij in een bod van € 375.341, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.031 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.299+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.341+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.108+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reindert Visserstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 342.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reindert Visserstraat 10 in Berkhout bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 358.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reindert Visserstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.299
Verwachte verkoopprijs€ 375.341
Verwachte vraagprijs€ 342.031
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSlagterslaan en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagterslaan en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (48%)
D (28%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slagterslaan en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slagterslaan en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beststraat 61, 1647BB Berkhout
Burgemeester Beststraat 61
1973 · 101 m²
€ 357.971
Straatbeeld van Reindert Visserstraat 13, 1647AK Berkhout
Reindert Visserstraat 13
1967 · 88 m²
€ 321.187
Straatbeeld van Bobeldijk 124, 1647CM Berkhout
Bobeldijk 124
1975 · 178 m²
€ 461.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.299 zit Reindert Visserstraat 10 in het middensegment van Slagterslaan en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reindert Visserstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reindert Visserstraat 10 in Berkhout.

Wat is Reindert Visserstraat 10 in Berkhout waard?
Reindert Visserstraat 10 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.299 (bandbreedte € 315.303 – € 401.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagterslaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reindert Visserstraat 10 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Reindert Visserstraat 10 in Berkhout is in oktober 2026 € 342.031 (bandbreedte € 324.929 – € 359.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Reindert Visserstraat 10 in Berkhout?
Voor Reindert Visserstraat 10 adviseren wij een bod van € 375.341 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reindert Visserstraat 10 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Reindert Visserstraat 10 in Berkhout bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reindert Visserstraat 10 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reindert Visserstraat 10 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.355) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reindert Visserstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagterslaan en omgeving is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Reindert Visserstraat 10 ligt rond € 358.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reindert Visserstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Reindert Visserstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagterslaan en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.