Huiswaardemeter

Woningwaarde Reindert Visserstraat 3

1647AK Berkhout

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.052
+1,2%
[ € 287.806 – € 366.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.857[ € 296.264 – € 327.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.988[ € 325.002 – € 359.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Reindert Visserstraat 3 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.052 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 333Sinds september +0,1%
+€ 3.97512 maanden +1,2%
€ -8.54112 mnd vs. NL -2,6%
Reindert Visserstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.052 voor Reindert Visserstraat 3 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reindert Visserstraat 3 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.988. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 327.052.

Verwachte verkoopprijs Reindert Visserstraat 3
€ 342.988[ € 325.002 – € 359.213 ]
Verkoper houdt over€ 337.965−€ 5.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.998+€ 9.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reindert Visserstraat 3 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Reindert Visserstraat 3
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 311.857[ € 296.264 – € 327.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.876 – € 3.179 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reindert Visserstraat 3 adviseren wij in een bod van € 342.988, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 311.857 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.052+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.988+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.137+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reindert Visserstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 311.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reindert Visserstraat 3 in Berkhout bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 327.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reindert Visserstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.052
Verwachte verkoopprijs€ 342.988
Verwachte vraagprijs€ 311.857
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSlagterslaan en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagterslaan en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (48%)
D (28%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slagterslaan en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slagterslaan en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beststraat 61, 1647BB Berkhout
Burgemeester Beststraat 61
1973 · 101 m²
€ 357.971
Straatbeeld van Reindert Visserstraat 13, 1647AK Berkhout
Reindert Visserstraat 13
1967 · 88 m²
€ 321.187
Straatbeeld van Kerkebuurt 167, 1647ME Berkhout
Kerkebuurt 167
1956 · 147 m²
€ 676.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reindert Visserstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.052 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slagterslaan en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reindert Visserstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reindert Visserstraat 3 in Berkhout.

Wat is Reindert Visserstraat 3 in Berkhout waard?
Reindert Visserstraat 3 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.052 (bandbreedte € 287.806 – € 366.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagterslaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reindert Visserstraat 3 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Reindert Visserstraat 3 in Berkhout is in oktober 2026 € 311.857 (bandbreedte € 296.264 – € 327.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Reindert Visserstraat 3 in Berkhout?
Voor Reindert Visserstraat 3 adviseren wij een bod van € 342.988 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reindert Visserstraat 3 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Reindert Visserstraat 3 in Berkhout bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reindert Visserstraat 3 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reindert Visserstraat 3 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reindert Visserstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagterslaan en omgeving is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Reindert Visserstraat 3 ligt rond € 327.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reindert Visserstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Reindert Visserstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagterslaan en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.