Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Claijstraat 7

1647AL Berkhout

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.371
+1,2%
[ € 330.326 – € 420.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.944[ € 340.047 – € 375.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.647[ € 373.032 – € 412.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Claijstraat 7 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.371 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 382Sinds september +0,1%
+€ 4.56212 maanden +1,2%
€ -9.80412 mnd vs. NL -2,6%
Willem Claijstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.371 voor Willem Claijstraat 7 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Claijstraat 7 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.647. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 375.371.

Verwachte verkoopprijs Willem Claijstraat 7
€ 393.647[ € 373.032 – € 412.298 ]
Verkoper houdt over€ 388.067−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.670+€ 10.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Claijstraat 7 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Claijstraat 7
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 357.944[ € 340.047 – € 375.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.081 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Claijstraat 7 adviseren wij in een bod van € 393.647, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 357.944 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.371+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.647+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.329+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Claijstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 357.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Claijstraat 7 in Berkhout bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 375.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Claijstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.371
Verwachte verkoopprijs€ 393.647
Verwachte vraagprijs€ 357.944
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSlagterslaan en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagterslaan en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (48%)
D (28%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slagterslaan en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slagterslaan en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beststraat 61, 1647BB Berkhout
Burgemeester Beststraat 61
1973 · 101 m²
€ 357.971
Straatbeeld van Reindert Visserstraat 13, 1647AK Berkhout
Reindert Visserstraat 13
1967 · 88 m²
€ 321.187
Straatbeeld van Kerkebuurt 167, 1647ME Berkhout
Kerkebuurt 167
1956 · 147 m²
€ 676.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.371 zit Willem Claijstraat 7 in het middensegment van Slagterslaan en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Claijstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Claijstraat 7 in Berkhout.

Wat is Willem Claijstraat 7 in Berkhout waard?
Willem Claijstraat 7 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.371 (bandbreedte € 330.326 – € 420.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagterslaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Claijstraat 7 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Willem Claijstraat 7 in Berkhout is in oktober 2026 € 357.944 (bandbreedte € 340.047 – € 375.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Claijstraat 7 in Berkhout?
Voor Willem Claijstraat 7 adviseren wij een bod van € 393.647 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Claijstraat 7 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Claijstraat 7 in Berkhout bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Claijstraat 7 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Claijstraat 7 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Claijstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagterslaan en omgeving is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Willem Claijstraat 7 ligt rond € 375.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Claijstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Willem Claijstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagterslaan en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.