Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Laanstraat 10

1647AR Berkhout

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.627
+1,2%
[ € 298.872 – € 380.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.099[ € 307.894 – € 340.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.899[ € 337.452 – € 372.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Laanstraat 10 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.627 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 346Sinds september +0,1%
+€ 4.12812 maanden +1,2%
€ -8.87012 mnd vs. NL -2,6%
Dirk Laanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.627 voor Dirk Laanstraat 10 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Laanstraat 10 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.899. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 339.627.

Verwachte verkoopprijs Dirk Laanstraat 10
€ 355.899[ € 337.452 – € 372.973 ]
Verkoper houdt over€ 350.734−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.167+€ 9.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Laanstraat 10 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Laanstraat 10
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 324.099[ € 307.894 – € 340.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Laanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 355.899, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.099 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.627+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.899+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.694+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Laanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 324.099 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Laanstraat 10 in Berkhout bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 339.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Laanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.627
Verwachte verkoopprijs€ 355.899
Verwachte vraagprijs€ 324.099
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSlagterslaan en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagterslaan en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (48%)
D (28%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slagterslaan en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slagterslaan en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reindert Visserstraat 13, 1647AK Berkhout
Reindert Visserstraat 13
1967 · 88 m²
€ 321.187
Straatbeeld van Burgemeester Beststraat 61, 1647BB Berkhout
Burgemeester Beststraat 61
1973 · 101 m²
€ 357.971
Straatbeeld van Kerkebuurt 167, 1647ME Berkhout
Kerkebuurt 167
1956 · 147 m²
€ 676.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Laanstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slagterslaan en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirk Laanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Laanstraat 10 in Berkhout.

Wat is Dirk Laanstraat 10 in Berkhout waard?
Dirk Laanstraat 10 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.627 (bandbreedte € 298.872 – € 380.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagterslaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Laanstraat 10 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Dirk Laanstraat 10 in Berkhout is in oktober 2026 € 324.099 (bandbreedte € 307.894 – € 340.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Laanstraat 10 in Berkhout?
Voor Dirk Laanstraat 10 adviseren wij een bod van € 355.899 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Laanstraat 10 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Laanstraat 10 in Berkhout bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Laanstraat 10 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Laanstraat 10 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Laanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagterslaan en omgeving is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Laanstraat 10 ligt rond € 339.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Laanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dirk Laanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagterslaan en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.