Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Beemsterboerstraat 18

1647BE Berkhout

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.804
+1,2%
[ € 358.868 – € 456.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.837[ € 370.345 – € 409.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.599[ € 404.417 – € 446.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Beemsterboerstraat 18 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.804 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,1%
+€ 4.95712 maanden +1,2%
€ -10.65012 mnd vs. NL -2,6%
Burgemeester Beemsterboerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.804 voor Burgemeester Beemsterboerstraat 18 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Beemsterboerstraat 18 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.599. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.804.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Beemsterboerstraat 18
€ 426.599[ € 404.417 – € 446.987 ]
Verkoper houdt over€ 420.656−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.281+€ 10.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Beemsterboerstraat 18 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Beemsterboerstraat 18
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 389.837[ € 370.345 – € 409.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Beemsterboerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 426.599, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.837 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.804+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.599+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.929+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Beemsterboerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 389.837 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Beemsterboerstraat 18 in Berkhout bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 407.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Beemsterboerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.804
Verwachte verkoopprijs€ 426.599
Verwachte vraagprijs€ 389.837
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSlagterslaan en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagterslaan en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (48%)
D (28%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slagterslaan en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slagterslaan en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beststraat 61, 1647BB Berkhout
Burgemeester Beststraat 61
1973 · 101 m²
€ 357.971
Straatbeeld van Reindert Visserstraat 13, 1647AK Berkhout
Reindert Visserstraat 13
1967 · 88 m²
€ 321.187
Straatbeeld van Bobeldijk 124, 1647CM Berkhout
Bobeldijk 124
1975 · 178 m²
€ 461.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.804 ligt Burgemeester Beemsterboerstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slagterslaan en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Beemsterboerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Beemsterboerstraat 18 in Berkhout.

Wat is Burgemeester Beemsterboerstraat 18 in Berkhout waard?
Burgemeester Beemsterboerstraat 18 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.804 (bandbreedte € 358.868 – € 456.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagterslaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Beemsterboerstraat 18 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Beemsterboerstraat 18 in Berkhout is in oktober 2026 € 389.837 (bandbreedte € 370.345 – € 409.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Beemsterboerstraat 18 in Berkhout?
Voor Burgemeester Beemsterboerstraat 18 adviseren wij een bod van € 426.599 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Beemsterboerstraat 18 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Beemsterboerstraat 18 in Berkhout bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Beemsterboerstraat 18 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Beemsterboerstraat 18 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Beemsterboerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagterslaan en omgeving is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Beemsterboerstraat 18 ligt rond € 407.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Beemsterboerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Beemsterboerstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagterslaan en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.