Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Beemsterboerstraat 28

1647BE Berkhout

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.410
+1,2%
[ € 312.761 – € 398.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.905[ € 321.960 – € 355.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.718[ € 353.190 – € 390.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Beemsterboerstraat 28 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.410 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 362Sinds september +0,1%
+€ 4.32012 maanden +1,2%
€ -9.28212 mnd vs. NL -2,6%
Burgemeester Beemsterboerstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.410 voor Burgemeester Beemsterboerstraat 28 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Beemsterboerstraat 28 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.718. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 355.410.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Beemsterboerstraat 28
€ 372.718[ € 353.190 – € 390.367 ]
Verkoper houdt over€ 367.368−€ 5.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.322+€ 9.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Beemsterboerstraat 28 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Beemsterboerstraat 28
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 338.905[ € 321.960 – € 355.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Beemsterboerstraat 28 adviseren wij in een bod van € 372.718, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 338.905 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.410+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.718+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.354+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Beemsterboerstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 338.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Beemsterboerstraat 28 in Berkhout bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 355.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Beemsterboerstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.410
Verwachte verkoopprijs€ 372.718
Verwachte vraagprijs€ 338.905
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSlagterslaan en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagterslaan en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (48%)
D (28%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slagterslaan en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slagterslaan en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beststraat 61, 1647BB Berkhout
Burgemeester Beststraat 61
1973 · 101 m²
€ 357.971
Straatbeeld van Reindert Visserstraat 13, 1647AK Berkhout
Reindert Visserstraat 13
1967 · 88 m²
€ 321.187
Straatbeeld van Bobeldijk 124, 1647CM Berkhout
Bobeldijk 124
1975 · 178 m²
€ 461.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.410 zit Burgemeester Beemsterboerstraat 28 in het middensegment van Slagterslaan en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Beemsterboerstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Beemsterboerstraat 28 in Berkhout.

Wat is Burgemeester Beemsterboerstraat 28 in Berkhout waard?
Burgemeester Beemsterboerstraat 28 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.410 (bandbreedte € 312.761 – € 398.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagterslaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Beemsterboerstraat 28 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Beemsterboerstraat 28 in Berkhout is in oktober 2026 € 338.905 (bandbreedte € 321.960 – € 355.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Beemsterboerstraat 28 in Berkhout?
Voor Burgemeester Beemsterboerstraat 28 adviseren wij een bod van € 372.718 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Beemsterboerstraat 28 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Beemsterboerstraat 28 in Berkhout bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Beemsterboerstraat 28 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Beemsterboerstraat 28 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Beemsterboerstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagterslaan en omgeving is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Beemsterboerstraat 28 ligt rond € 355.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Beemsterboerstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Beemsterboerstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagterslaan en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.