Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenweide 25I

1647BG Berkhout

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.747
+1,2%
[ € 215.377 – € 274.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.884[ € 221.240 – € 244.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.214[ € 243.806 – € 269.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenweide 25I in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.747 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 249Sinds september +0,1%
+€ 2.97512 maanden +1,2%
€ -6.39212 mnd vs. NL -2,6%
Berkenweide 25I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.747 voor Berkenweide 25I in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenweide 25I in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.214. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.747.

Verwachte verkoopprijs Berkenweide 25I
€ 257.214[ € 243.806 – € 269.470 ]
Verkoper houdt over€ 253.135−€ 4.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.508+€ 7.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenweide 25I in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenweide 25I
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 232.884[ € 221.240 – € 244.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.677[ € 2.543 – € 2.811 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenweide 25I adviseren wij in een bod van € 257.214, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 232.884 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.747+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.214+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.075+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenweide 25I zal in bij een vraagprijs van € 232.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenweide 25I in Berkhout bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 244.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenweide 25I

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.747
Verwachte verkoopprijs€ 257.214
Verwachte vraagprijs€ 232.884
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSlagterslaan en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagterslaan en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (48%)
D (28%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slagterslaan en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slagterslaan en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reindert Visserstraat 13, 1647AK Berkhout
Reindert Visserstraat 13
1967 · 88 m²
€ 321.187
Straatbeeld van Burgemeester Beststraat 61, 1647BB Berkhout
Burgemeester Beststraat 61
1973 · 101 m²
€ 357.971
Straatbeeld van Kerkebuurt 167, 1647ME Berkhout
Kerkebuurt 167
1956 · 147 m²
€ 676.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.747 is Berkenweide 25I een van de meer betaalbare woningen in Slagterslaan en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berkenweide 25I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenweide 25I in Berkhout.

Wat is Berkenweide 25I in Berkhout waard?
Berkenweide 25I in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.747 (bandbreedte € 215.377 – € 274.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slagterslaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenweide 25I in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Berkenweide 25I in Berkhout is in oktober 2026 € 232.884 (bandbreedte € 221.240 – € 244.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenweide 25I in Berkhout?
Voor Berkenweide 25I adviseren wij een bod van € 257.214 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenweide 25I in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenweide 25I in Berkhout bedragen € 1.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenweide 25I in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenweide 25I in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 2.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenweide 25I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagterslaan en omgeving is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Berkenweide 25I ligt rond € 244.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenweide 25I?
Huishoudens in de buurt van Berkenweide 25I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagterslaan en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.