Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenweide 10

1647BH Berkhout

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.810
+1,2%
[ € 366.793 – € 466.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.556[ € 378.628 – € 418.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.900[ € 413.462 – € 456.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenweide 10 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.810 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 425Sinds september +0,1%
+€ 5.06612 maanden +1,2%
€ -10.88512 mnd vs. NL -2,6%
Berkenweide 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.810 voor Berkenweide 10 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenweide 10 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.900. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.810.

Verwachte verkoopprijs Berkenweide 10
€ 435.900[ € 413.462 – € 456.985 ]
Verkoper houdt over€ 429.855−€ 6.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.768+€ 10.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenweide 10 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenweide 10
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 398.556[ € 378.628 – € 418.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenweide 10 adviseren wij in een bod van € 435.900, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 398.556 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.810+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.900+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.695+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenweide 10 zal in bij een vraagprijs van € 398.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenweide 10 in Berkhout bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 416.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenweide 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.810
Verwachte verkoopprijs€ 435.900
Verwachte vraagprijs€ 398.556
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSlagterslaan en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagterslaan en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (48%)
D (28%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slagterslaan en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slagterslaan en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beststraat 61, 1647BB Berkhout
Burgemeester Beststraat 61
1973 · 101 m²
€ 357.971
Straatbeeld van Reindert Visserstraat 13, 1647AK Berkhout
Reindert Visserstraat 13
1967 · 88 m²
€ 321.187
Straatbeeld van Bobeldijk 124, 1647CM Berkhout
Bobeldijk 124
1975 · 178 m²
€ 461.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.810 ligt Berkenweide 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slagterslaan en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkenweide 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenweide 10 in Berkhout.

Wat is Berkenweide 10 in Berkhout waard?
Berkenweide 10 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.810 (bandbreedte € 366.793 – € 466.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagterslaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenweide 10 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Berkenweide 10 in Berkhout is in oktober 2026 € 398.556 (bandbreedte € 378.628 – € 418.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenweide 10 in Berkhout?
Voor Berkenweide 10 adviseren wij een bod van € 435.900 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenweide 10 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenweide 10 in Berkhout bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenweide 10 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenweide 10 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenweide 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagterslaan en omgeving is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Berkenweide 10 ligt rond € 416.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenweide 10?
Huishoudens in de buurt van Berkenweide 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagterslaan en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.