Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruggevaart 10

1647BL Berkhout

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.965
+1,2%
[ € 499.809 – € 636.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.091[ € 515.936 – € 570.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.978[ € 563.402 – € 622.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruggevaart 10 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.965 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 578Sinds september +0,1%
+€ 6.90312 maanden +1,2%
€ -14.83312 mnd vs. NL -2,6%
Bruggevaart 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.965 voor Bruggevaart 10 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruggevaart 10 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.978. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 567.965.

Verwachte verkoopprijs Bruggevaart 10
€ 593.978[ € 563.402 – € 622.709 ]
Verkoper houdt over€ 586.194−€ 7.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.008+€ 14.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruggevaart 10 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Bruggevaart 10
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 543.091[ € 515.936 – € 570.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.225 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruggevaart 10 adviseren wij in een bod van € 593.978, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 543.091 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.965+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.978+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.677+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruggevaart 10 zal in bij een vraagprijs van € 543.091 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruggevaart 10 in Berkhout bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 567.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruggevaart 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.965
Verwachte verkoopprijs€ 593.978
Verwachte vraagprijs€ 543.091
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtBruggevaart en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruggevaart en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)

Wonen in Bruggevaart en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruggevaart en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 320, 1647MS Berkhout
Westeinde 320
1984 · 211 m²
€ 343.754
Straatbeeld van Bobeldijk 124, 1647CM Berkhout
Bobeldijk 124
1975 · 178 m²
€ 461.476
Straatbeeld van Kerkebuurt 185, 1647MG Berkhout
Kerkebuurt 185
2012 · 285 m²
€ 851.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.965 zit Bruggevaart 10 in het middensegment van Bruggevaart en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bruggevaart 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruggevaart 10 in Berkhout.

Wat is Bruggevaart 10 in Berkhout waard?
Bruggevaart 10 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.965 (bandbreedte € 499.809 – € 636.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruggevaart en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruggevaart 10 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Bruggevaart 10 in Berkhout is in oktober 2026 € 543.091 (bandbreedte € 515.936 – € 570.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruggevaart 10 in Berkhout?
Voor Bruggevaart 10 adviseren wij een bod van € 593.978 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruggevaart 10 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bruggevaart 10 in Berkhout bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruggevaart 10 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruggevaart 10 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruggevaart 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruggevaart en omgeving is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Bruggevaart 10 ligt rond € 567.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruggevaart 10?
Huishoudens in de buurt van Bruggevaart 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruggevaart en omgeving heeft 44% van de woningen zonnepanelen.