Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuitenmaker 13

1647BM Berkhout

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.239
+1,2%
[ € 644.370 – € 820.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.788[ € 668.599 – € 738.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.840[ € 722.756 – € 798.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuitenmaker 13 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.239 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,1%
+€ 8.90012 maanden +1,2%
€ -19.12312 mnd vs. NL -2,6%
Schuitenmaker 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.239 voor Schuitenmaker 13 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuitenmaker 13 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.840. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 732.239.

Verwachte verkoopprijs Schuitenmaker 13
€ 761.840[ € 722.756 – € 798.834 ]
Verkoper houdt over€ 752.210−€ 9.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 779.227+€ 17.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 752.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuitenmaker 13 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Schuitenmaker 13
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 703.788[ € 668.599 – € 738.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 566.401[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuitenmaker 13 adviseren wij in een bod van € 761.840, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 703.788 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.239+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.840+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.932+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuitenmaker 13 zal in bij een vraagprijs van € 703.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuitenmaker 13 in Berkhout bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 732.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.581
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuitenmaker 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.239
Verwachte verkoopprijs€ 761.840
Verwachte vraagprijs€ 703.788
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtBruggevaart en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruggevaart en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)

Wonen in Bruggevaart en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruggevaart en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 320, 1647MS Berkhout
Westeinde 320
1984 · 211 m²
€ 343.754
Straatbeeld van Bobeldijk 124, 1647CM Berkhout
Bobeldijk 124
1975 · 178 m²
€ 461.476
Straatbeeld van Kerkebuurt 185, 1647MG Berkhout
Kerkebuurt 185
2012 · 285 m²
€ 851.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuitenmaker 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.239 duidelijk in het hogere segment van Bruggevaart en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schuitenmaker 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuitenmaker 13 in Berkhout.

Wat is Schuitenmaker 13 in Berkhout waard?
Schuitenmaker 13 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.239 (bandbreedte € 644.370 – € 820.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruggevaart en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuitenmaker 13 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Schuitenmaker 13 in Berkhout is in oktober 2026 € 703.788 (bandbreedte € 668.599 – € 738.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuitenmaker 13 in Berkhout?
Voor Schuitenmaker 13 adviseren wij een bod van € 761.840 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuitenmaker 13 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Schuitenmaker 13 in Berkhout bedragen € 3.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.581 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuitenmaker 13 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuitenmaker 13 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuitenmaker 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruggevaart en omgeving is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Schuitenmaker 13 ligt rond € 732.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuitenmaker 13?
Huishoudens in de buurt van Schuitenmaker 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruggevaart en omgeving heeft 44% van de woningen zonnepanelen.