Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwkamp 12

1647BP Berkhout

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.130
+1,2%
[ € 455.074 – € 579.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.826[ € 470.085 – € 519.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.440[ € 512.393 – € 566.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwkamp 12 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.130 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 527Sinds september +0,1%
+€ 6.28512 maanden +1,2%
€ -13.50612 mnd vs. NL -2,6%
Gouwkamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.130 voor Gouwkamp 12 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwkamp 12 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.440. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.130.

Verwachte verkoopprijs Gouwkamp 12
€ 540.440[ € 512.393 – € 566.328 ]
Verkoper houdt over€ 533.245−€ 7.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.399+€ 12.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwkamp 12 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwkamp 12
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 494.826[ € 470.085 – € 519.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwkamp 12 adviseren wij in een bod van € 540.440, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.826 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.130+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.440+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.462+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwkamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 494.826 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwkamp 12 in Berkhout bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 517.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwkamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.130
Verwachte verkoopprijs€ 540.440
Verwachte vraagprijs€ 494.826
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtBruggevaart en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruggevaart en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)

Wonen in Bruggevaart en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruggevaart en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slimtocht 4, 1647BS Berkhout
Slimtocht 4
2017 · 239 m²
€ 818.106
Straatbeeld van Westeinde 320, 1647MS Berkhout
Westeinde 320
1984 · 211 m²
€ 343.754
Straatbeeld van Kerkebuurt 185, 1647MG Berkhout
Kerkebuurt 185
2012 · 285 m²
€ 851.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouwkamp 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bruggevaart en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gouwkamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwkamp 12 in Berkhout.

Wat is Gouwkamp 12 in Berkhout waard?
Gouwkamp 12 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.130 (bandbreedte € 455.074 – € 579.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruggevaart en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwkamp 12 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Gouwkamp 12 in Berkhout is in oktober 2026 € 494.826 (bandbreedte € 470.085 – € 519.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwkamp 12 in Berkhout?
Voor Gouwkamp 12 adviseren wij een bod van € 540.440 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwkamp 12 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwkamp 12 in Berkhout bedragen € 2.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwkamp 12 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwkamp 12 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwkamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruggevaart en omgeving is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Gouwkamp 12 ligt rond € 517.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwkamp 12?
Huishoudens in de buurt van Gouwkamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruggevaart en omgeving heeft 44% van de woningen zonnepanelen.