Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwkamp 24

1647BP Berkhout

Te koop
222 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.621
+0,3%
[ € 688.706 – € 876.536 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 752.412[ € 714.791 – € 790.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.722[ € 771.974 – € 853.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwkamp 24 in Berkhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 782.621 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds mei +0,1%
+€ 2.66212 maanden +0,3%
€ -30.41312 mnd vs. NL -3,9%
Gouwkamp 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.621 voor Gouwkamp 24 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwkamp 24 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.722. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 782.621.

Verwachte verkoopprijs Gouwkamp 24
€ 812.722[ € 771.974 – € 853.236 ]
Verkoper houdt over€ 802.532−€ 10.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.126+€ 18.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.532

Wat is de vraagprijs?

Gouwkamp 24 in Berkhout staat in te koop voor € 752.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Vraagprijs Gouwkamp 24
Onder gem. in BerkhoutBoven gem.
€ 752.412[ € 714.791 – € 790.033 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in Berkhout
€ 689.857[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwkamp 24 adviseren wij in een bod van € 812.722, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 752.412 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.621+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.722+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.358+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwkamp 24 zal in bij een vraagprijs van € 752.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwkamp 24 in Berkhout bedragen € 3.895 per maand bij een woningwaarde van € 782.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 391.000€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.827
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwkamp 24

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.621
Verwachte verkoopprijs€ 812.722
Vraagprijs€ 752.412
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtBruggevaart en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruggevaart en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (3%)

Wonen in Bruggevaart en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruggevaart en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slimtocht 4, 1647BS Berkhout
Slimtocht 4
2017 · 239 m²
€ 811.844
Straatbeeld van Westeinde 320, 1647MS Berkhout
Westeinde 320
1984 · 211 m²
€ 341.123
Straatbeeld van Kerkebuurt 185, 1647MG Berkhout
Kerkebuurt 185
2012 · 285 m²
€ 844.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouwkamp 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 782.621 duidelijk in het hogere segment van Bruggevaart en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gouwkamp 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwkamp 24 in Berkhout.

Wat is Gouwkamp 24 in Berkhout waard?
Gouwkamp 24 in Berkhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.621 (bandbreedte € 688.706 – € 876.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruggevaart en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Gouwkamp 24 in Berkhout?
Gouwkamp 24 in Berkhout staat in juni 2026 te koop voor € 752.412. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwkamp 24 in Berkhout?
Voor Gouwkamp 24 adviseren wij een bod van € 812.722 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwkamp 24 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwkamp 24 in Berkhout bedragen € 4.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.827 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwkamp 24 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwkamp 24 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwkamp 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruggevaart en omgeving is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Gouwkamp 24 ligt rond € 782.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwkamp 24?
Huishoudens in de buurt van Gouwkamp 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruggevaart en omgeving heeft 44% van de woningen zonnepanelen.