Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouwkamp 4

1647BP Berkhout

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.379
+1,2%
[ € 511.614 – € 651.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.495[ € 530.570 – € 586.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.201[ € 579.382 – € 640.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouwkamp 4 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.379 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 592Sinds september +0,1%
+€ 7.06612 maanden +1,2%
€ -15.18412 mnd vs. NL -2,6%
Gouwkamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.379 voor Gouwkamp 4 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouwkamp 4 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.201. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.379.

Verwachte verkoopprijs Gouwkamp 4
€ 605.201[ € 579.382 – € 640.371 ]
Verkoper houdt over€ 597.294−€ 7.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.455+€ 14.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouwkamp 4 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Gouwkamp 4
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 558.495[ € 530.570 – € 586.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.491 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouwkamp 4 adviseren wij in een bod van € 605.201, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 558.495 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.379+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.201+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.461+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouwkamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 558.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouwkamp 4 in Berkhout bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 581.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouwkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.379
Verwachte verkoopprijs€ 605.201
Verwachte vraagprijs€ 558.495
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtBruggevaart en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruggevaart en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)

Wonen in Bruggevaart en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruggevaart en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 320, 1647MS Berkhout
Westeinde 320
1984 · 211 m²
€ 343.754
Straatbeeld van Bobeldijk 124, 1647CM Berkhout
Bobeldijk 124
1975 · 178 m²
€ 461.476
Straatbeeld van Kerkebuurt 185, 1647MG Berkhout
Kerkebuurt 185
2012 · 285 m²
€ 851.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.379 ligt Gouwkamp 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bruggevaart en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gouwkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouwkamp 4 in Berkhout.

Wat is Gouwkamp 4 in Berkhout waard?
Gouwkamp 4 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.379 (bandbreedte € 511.614 – € 651.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruggevaart en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouwkamp 4 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Gouwkamp 4 in Berkhout is in oktober 2026 € 558.495 (bandbreedte € 530.570 – € 586.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouwkamp 4 in Berkhout?
Voor Gouwkamp 4 adviseren wij een bod van € 605.201 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouwkamp 4 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Gouwkamp 4 in Berkhout bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouwkamp 4 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouwkamp 4 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouwkamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruggevaart en omgeving is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Gouwkamp 4 ligt rond € 581.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouwkamp 4?
Huishoudens in de buurt van Gouwkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruggevaart en omgeving heeft 44% van de woningen zonnepanelen.