Huiswaardemeter

Woningwaarde De Veenhoop 11

1647BR Berkhout

Te koop
187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 913.526
+0,3%
[ € 803.903 – € 1.023.149 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.505[ € 895.256 – € 989.494 ]

Wat is mijn huis waard?

De Veenhoop 11 in Berkhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 913.526 (€ 4.885 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds mei +0,1%
+€ 3.10812 maanden +0,3%
€ -35.49912 mnd vs. NL -3,9%
De Veenhoop 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 913.526 voor De Veenhoop 11 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Veenhoop 11 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.505. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 913.526.

Verwachte verkoopprijs De Veenhoop 11
€ 949.505[ € 895.256 – € 989.494 ]
Verkoper houdt over€ 937.810−€ 11.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.645+€ 21.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.810

Wat is de vraagprijs?

De Veenhoop 11 in Berkhout staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Vraagprijs De Veenhoop 11
Onder gem. in BerkhoutBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in Berkhout
€ 689.857[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Veenhoop 11 adviseren wij in een bod van € 949.505, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 913.526+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.505+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 996.980+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Veenhoop 11 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Veenhoop 11 in Berkhout bedragen € 4.534 per maand bij een woningwaarde van € 913.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 457.000€ 1.370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.467
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 4.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.608.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Veenhoop 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 913.526
Verwachte verkoopprijs€ 949.505
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtBruggevaart en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruggevaart en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (13%)
C (3%)

Wonen in Bruggevaart en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruggevaart en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slimtocht 4, 1647BS Berkhout
Slimtocht 4
2017 · 239 m²
€ 811.844
Straatbeeld van Kerkebuurt 185, 1647MG Berkhout
Kerkebuurt 185
2012 · 285 m²
€ 844.613
Straatbeeld van Westeinde 320, 1647MS Berkhout
Westeinde 320
1984 · 211 m²
€ 341.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Veenhoop 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 913.526 duidelijk in het hogere segment van Bruggevaart en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Veenhoop 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Veenhoop 11 in Berkhout.

Wat is De Veenhoop 11 in Berkhout waard?
De Veenhoop 11 in Berkhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 913.526 (bandbreedte € 803.903 – € 1.023.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruggevaart en omgeving.
Wat is de vraagprijs van De Veenhoop 11 in Berkhout?
De Veenhoop 11 in Berkhout staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.885.
Hoeveel moet ik overbieden op De Veenhoop 11 in Berkhout?
Voor De Veenhoop 11 adviseren wij een bod van € 949.505 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Veenhoop 11 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van De Veenhoop 11 in Berkhout bedragen € 4.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 913.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.467 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Veenhoop 11 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Veenhoop 11 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 3.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Veenhoop 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruggevaart en omgeving is € 483.000. De geschatte marktwaarde van De Veenhoop 11 ligt rond € 913.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Veenhoop 11?
Huishoudens in de buurt van De Veenhoop 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruggevaart en omgeving heeft 44% van de woningen zonnepanelen.