Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitersloot 3

1647BT Berkhout

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.663
+1,2%
[ € 580.503 – € 738.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.207[ € 602.497 – € 665.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.140[ € 650.697 – € 719.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitersloot 3 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.663 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 672Sinds september +0,1%
+€ 8.01812 maanden +1,2%
€ -17.22812 mnd vs. NL -2,6%
Ruitersloot 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.663 voor Ruitersloot 3 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitersloot 3 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.140. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 659.663.

Verwachte verkoopprijs Ruitersloot 3
€ 686.140[ € 650.697 – € 719.190 ]
Verkoper houdt over€ 677.342−€ 8.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.013+€ 15.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitersloot 3 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitersloot 3
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 634.207[ € 602.497 – € 665.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitersloot 3 adviseren wij in een bod van € 686.140, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 634.207 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.663+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.140+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.447+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitersloot 3 zal in bij een vraagprijs van € 634.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitersloot 3 in Berkhout bedragen € 3.360 per maand bij een woningwaarde van € 659.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitersloot 3

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.663
Verwachte verkoopprijs€ 686.140
Verwachte vraagprijs€ 634.207
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtBruggevaart en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruggevaart en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)

Wonen in Bruggevaart en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruggevaart en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slimtocht 4, 1647BS Berkhout
Slimtocht 4
2017 · 239 m²
€ 818.106
Straatbeeld van Kerkebuurt 185, 1647MG Berkhout
Kerkebuurt 185
2012 · 285 m²
€ 851.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruitersloot 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.663 duidelijk in het hogere segment van Bruggevaart en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruitersloot 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitersloot 3 in Berkhout.

Wat is Ruitersloot 3 in Berkhout waard?
Ruitersloot 3 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.663 (bandbreedte € 580.503 – € 738.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruggevaart en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitersloot 3 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Ruitersloot 3 in Berkhout is in oktober 2026 € 634.207 (bandbreedte € 602.497 – € 665.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitersloot 3 in Berkhout?
Voor Ruitersloot 3 adviseren wij een bod van € 686.140 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitersloot 3 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitersloot 3 in Berkhout bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitersloot 3 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitersloot 3 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitersloot 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruggevaart en omgeving is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Ruitersloot 3 ligt rond € 659.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitersloot 3?
Huishoudens in de buurt van Ruitersloot 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruggevaart en omgeving heeft 44% van de woningen zonnepanelen.