Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliesloot 10

1647BV Berkhout

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.871
+1,2%
[ € 678.366 – € 863.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.910[ € 703.865 – € 777.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.043[ € 760.878 – € 840.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliesloot 10 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 770.871 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,1%
+€ 9.36912 maanden +1,2%
€ -20.13312 mnd vs. NL -2,6%
Oliesloot 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.871 voor Oliesloot 10 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliesloot 10 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.043. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 770.871.

Verwachte verkoopprijs Oliesloot 10
€ 802.043[ € 760.878 – € 840.970 ]
Verkoper houdt over€ 791.971−€ 10.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.234+€ 18.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliesloot 10 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Oliesloot 10
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 740.910[ € 703.865 – € 777.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliesloot 10 adviseren wij in een bod van € 802.043, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 740.910 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.871+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.043+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.145+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliesloot 10 zal in bij een vraagprijs van € 740.910 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliesloot 10 in Berkhout bedragen € 3.927 per maand bij een woningwaarde van € 770.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.770
OZB€ 60
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliesloot 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte473 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.871
Verwachte verkoopprijs€ 802.043
Verwachte vraagprijs€ 740.910
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtBruggevaart en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruggevaart en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)

Wonen in Bruggevaart en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruggevaart en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slimtocht 4, 1647BS Berkhout
Slimtocht 4
2017 · 239 m²
€ 818.106
Straatbeeld van Kerkebuurt 185, 1647MG Berkhout
Kerkebuurt 185
2012 · 285 m²
€ 851.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oliesloot 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.871 duidelijk in het hogere segment van Bruggevaart en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oliesloot 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliesloot 10 in Berkhout.

Wat is Oliesloot 10 in Berkhout waard?
Oliesloot 10 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.871 (bandbreedte € 678.366 – € 863.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruggevaart en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliesloot 10 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Oliesloot 10 in Berkhout is in oktober 2026 € 740.910 (bandbreedte € 703.865 – € 777.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliesloot 10 in Berkhout?
Voor Oliesloot 10 adviseren wij een bod van € 802.043 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliesloot 10 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Oliesloot 10 in Berkhout bedragen € 3.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.770 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliesloot 10 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliesloot 10 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.369) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliesloot 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruggevaart en omgeving is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Oliesloot 10 ligt rond € 770.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliesloot 10?
Huishoudens in de buurt van Oliesloot 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruggevaart en omgeving heeft 44% van de woningen zonnepanelen.