Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliesloot 6

1647BV Berkhout

Te koop
185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.479
+0,6%
[ € 673.622 – € 857.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 795.274[ € 754.808 – € 834.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliesloot 6 in Berkhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 765.479 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds juli +0,1%
+€ 4.34612 maanden +0,6%
€ -22.53812 mnd vs. NL -3,0%
Oliesloot 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.479 voor Oliesloot 6 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliesloot 6 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 795.274. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 765.479.

Verwachte verkoopprijs Oliesloot 6
€ 795.274[ € 754.808 – € 834.262 ]
Verkoper houdt over€ 785.276−€ 9.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 813.329+€ 18.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 795.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 785.276

Wat is de vraagprijs?

Oliesloot 6 in Berkhout staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Vraagprijs Oliesloot 6
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 502.988[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliesloot 6 adviseren wij in een bod van € 795.274, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.479+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 795.274+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.038+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliesloot 6 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliesloot 6 in Berkhout bedragen € 3.893 per maand bij een woningwaarde van € 765.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.743
OZB€ 60
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliesloot 6

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.479
Verwachte verkoopprijs€ 795.274
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtBruggevaart en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruggevaart en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)

Wonen in Bruggevaart en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruggevaart en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slimtocht 4, 1647BS Berkhout
Slimtocht 4
2017 · 239 m²
€ 818.106
Straatbeeld van Kerkebuurt 185, 1647MG Berkhout
Kerkebuurt 185
2012 · 285 m²
€ 851.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oliesloot 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.479 duidelijk in het hogere segment van Bruggevaart en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oliesloot 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliesloot 6 in Berkhout.

Wat is Oliesloot 6 in Berkhout waard?
Oliesloot 6 in Berkhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.479 (bandbreedte € 673.622 – € 857.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruggevaart en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Oliesloot 6 in Berkhout?
Oliesloot 6 in Berkhout staat in augustus 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliesloot 6 in Berkhout?
Voor Oliesloot 6 adviseren wij een bod van € 795.274 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliesloot 6 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Oliesloot 6 in Berkhout bedragen € 3.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.743 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliesloot 6 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliesloot 6 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 4.346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliesloot 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruggevaart en omgeving is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Oliesloot 6 ligt rond € 765.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliesloot 6?
Huishoudens in de buurt van Oliesloot 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruggevaart en omgeving heeft 44% van de woningen zonnepanelen.