Huiswaardemeter

Woningwaarde Baansloot 22

1647BW Berkhout

295 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.619
+1,2%
[ € 722.145 – € 919.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.187[ € 750.678 – € 829.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.223[ € 808.480 – € 893.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Baansloot 22 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.619 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,1%
+€ 9.97412 maanden +1,2%
€ -21.43112 mnd vs. NL -2,6%
Baansloot 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.619 voor Baansloot 22 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baansloot 22 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.223. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 820.619.

Verwachte verkoopprijs Baansloot 22
€ 852.223[ € 808.480 – € 893.583 ]
Verkoper houdt over€ 841.599−€ 10.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.417+€ 19.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baansloot 22 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Baansloot 22
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 790.187[ € 750.678 – € 829.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baansloot 22 adviseren wij in een bod van € 852.223, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 790.187 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.619+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.223+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.834+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baansloot 22 zal in bij een vraagprijs van € 790.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baansloot 22 in Berkhout bedragen € 4.193 per maand bij een woningwaarde van € 820.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.013
OZB€ 64
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 4.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baansloot 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte295 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.619
Verwachte verkoopprijs€ 852.223
Verwachte vraagprijs€ 790.187
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtBruggevaart en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bruggevaart en omgeving besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (12%)
C (2%)

Wonen in Bruggevaart en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bruggevaart en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slimtocht 4, 1647BS Berkhout
Slimtocht 4
2017 · 239 m²
€ 818.106
Straatbeeld van Kerkebuurt 185, 1647MG Berkhout
Kerkebuurt 185
2012 · 285 m²
€ 851.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baansloot 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.619 duidelijk in het hogere segment van Bruggevaart en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Baansloot 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baansloot 22 in Berkhout.

Wat is Baansloot 22 in Berkhout waard?
Baansloot 22 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.619 (bandbreedte € 722.145 – € 919.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bruggevaart en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baansloot 22 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Baansloot 22 in Berkhout is in oktober 2026 € 790.187 (bandbreedte € 750.678 – € 829.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Baansloot 22 in Berkhout?
Voor Baansloot 22 adviseren wij een bod van € 852.223 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baansloot 22 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Baansloot 22 in Berkhout bedragen € 4.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.013 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baansloot 22 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baansloot 22 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.974) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baansloot 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bruggevaart en omgeving is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Baansloot 22 ligt rond € 820.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baansloot 22?
Huishoudens in de buurt van Baansloot 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bruggevaart en omgeving heeft 44% van de woningen zonnepanelen.