Huiswaardemeter

Woningwaarde Slagterslaan 13

1647CA Berkhout

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.603
+1,2%
[ € 335.811 – € 427.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.904[ € 345.709 – € 382.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.163[ € 379.243 – € 419.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Slagterslaan 13 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.603 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds september +0,1%
+€ 4.63812 maanden +1,2%
€ -9.96612 mnd vs. NL -2,6%
Slagterslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.603 voor Slagterslaan 13 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slagterslaan 13 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.163. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 381.603.

Verwachte verkoopprijs Slagterslaan 13
€ 400.163[ € 379.243 – € 419.163 ]
Verkoper houdt over€ 394.511−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.316+€ 10.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slagterslaan 13 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Slagterslaan 13
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 363.904[ € 345.709 – € 382.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slagterslaan 13 adviseren wij in een bod van € 400.163, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 363.904 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.603+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.163+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.171+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slagterslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 363.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slagterslaan 13 in Berkhout bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 381.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slagterslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.603
Verwachte verkoopprijs€ 400.163
Verwachte vraagprijs€ 363.904
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtSlagterslaan en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagterslaan en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (48%)
D (28%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Slagterslaan en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Slagterslaan en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,3 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Beststraat 61, 1647BB Berkhout
Burgemeester Beststraat 61
1973 · 101 m²
€ 357.971
Straatbeeld van Reindert Visserstraat 13, 1647AK Berkhout
Reindert Visserstraat 13
1967 · 88 m²
€ 321.187
Straatbeeld van Kerkebuurt 167, 1647ME Berkhout
Kerkebuurt 167
1956 · 147 m²
€ 676.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.603 zit Slagterslaan 13 in het middensegment van Slagterslaan en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slagterslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slagterslaan 13 in Berkhout.

Wat is Slagterslaan 13 in Berkhout waard?
Slagterslaan 13 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.603 (bandbreedte € 335.811 – € 427.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagterslaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slagterslaan 13 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Slagterslaan 13 in Berkhout is in oktober 2026 € 363.904 (bandbreedte € 345.709 – € 382.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Slagterslaan 13 in Berkhout?
Voor Slagterslaan 13 adviseren wij een bod van € 400.163 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slagterslaan 13 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Slagterslaan 13 in Berkhout bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slagterslaan 13 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slagterslaan 13 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slagterslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagterslaan en omgeving is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Slagterslaan 13 ligt rond € 381.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slagterslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Slagterslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagterslaan en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.