Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootweg 5

1647CN Berkhout

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.246
+1,2%
[ € 673.416 – € 857.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.115[ € 698.359 – € 771.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.612[ € 755.624 – € 835.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootweg 5 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.246 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,1%
+€ 9.30112 maanden +1,2%
€ -19.98512 mnd vs. NL -2,6%
Grootweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.246 voor Grootweg 5 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootweg 5 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.612. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 765.246.

Verwachte verkoopprijs Grootweg 5
€ 796.612[ € 755.624 – € 835.164 ]
Verkoper houdt over€ 786.599−€ 10.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.694+€ 18.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootweg 5 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Grootweg 5
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 735.115[ € 698.359 – € 771.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 566.401[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootweg 5 adviseren wij in een bod van € 796.612, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 735.115 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.246+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.612+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.443+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 735.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootweg 5 in Berkhout bedragen € 3.897 per maand bij een woningwaarde van € 765.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.742
OZB€ 60
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.246
Verwachte verkoopprijs€ 796.612
Verwachte vraagprijs€ 735.115
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtBobeldijk en omgeving→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bobeldijk en omgeving besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (21%)
D (22%)
E (3%)
F (7%)
G (15%)

Wonen in Bobeldijk en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bobeldijk en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 2,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bobeldijk 124, 1647CM Berkhout
Bobeldijk 124
1975 · 178 m²
€ 461.476
Straatbeeld van Westeinde 320, 1647MS Berkhout
Westeinde 320
1984 · 211 m²
€ 343.754
Straatbeeld van Kerkebuurt 167, 1647ME Berkhout
Kerkebuurt 167
1956 · 147 m²
€ 676.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.246 duidelijk in het hogere segment van Bobeldijk en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grootweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootweg 5 in Berkhout.

Wat is Grootweg 5 in Berkhout waard?
Grootweg 5 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.246 (bandbreedte € 673.416 – € 857.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bobeldijk en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootweg 5 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Grootweg 5 in Berkhout is in oktober 2026 € 735.115 (bandbreedte € 698.359 – € 771.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootweg 5 in Berkhout?
Voor Grootweg 5 adviseren wij een bod van € 796.612 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootweg 5 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Grootweg 5 in Berkhout bedragen € 3.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.742 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootweg 5 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootweg 5 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bobeldijk en omgeving is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Grootweg 5 ligt rond € 765.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootweg 5?
Huishoudens in de buurt van Grootweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bobeldijk en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.