Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsbeth Tijsweg 7

1647LE Berkhout

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 1.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.857
+1,2%
[ € 330.754 – € 420.960 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.979[ € 341.980 – € 377.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.791[ € 375.152 – € 414.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsbeth Tijsweg 7 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.857 (€ 1.724 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds september +0,1%
+€ 4.56812 maanden +1,2%
€ -9.81612 mnd vs. NL -2,6%
Lijsbeth Tijsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.857 voor Lijsbeth Tijsweg 7 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsbeth Tijsweg 7 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.791. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.857.

Verwachte verkoopprijs Lijsbeth Tijsweg 7
€ 389.791[ € 375.152 – € 414.642 ]
Verkoper houdt over€ 384.253−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.737+€ 9.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsbeth Tijsweg 7 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.651 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsbeth Tijsweg 7
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 359.979[ € 341.980 – € 377.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.651[ € 1.569 – € 1.734 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsbeth Tijsweg 7 adviseren wij in een bod van € 389.791, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 359.979 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.857+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.791+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.281+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsbeth Tijsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 359.979 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsbeth Tijsweg 7 in Berkhout bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 375.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsbeth Tijsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.857
Verwachte verkoopprijs€ 389.791
Verwachte vraagprijs€ 359.979
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtBerkhout Verspreide huizen Zuid
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkhout Verspreide huizen Zuid besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (46%)
C (33%)
G (2%)

Wonen in Berkhout Verspreide huizen Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Berkhout Verspreide huizen Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,5 km.

2%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkebuurt 185, 1647MG Berkhout
Kerkebuurt 185
2012 · 285 m²
€ 851.129
Straatbeeld van Slimtocht 4, 1647BS Berkhout
Slimtocht 4
2017 · 239 m²
€ 818.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Lijsbeth Tijsweg 7 bedraagt € 375.857. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lijsbeth Tijsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsbeth Tijsweg 7 in Berkhout.

Wat is Lijsbeth Tijsweg 7 in Berkhout waard?
Lijsbeth Tijsweg 7 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.857 (bandbreedte € 330.754 – € 420.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkhout Verspreide huizen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsbeth Tijsweg 7 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Lijsbeth Tijsweg 7 in Berkhout is in oktober 2026 € 359.979 (bandbreedte € 341.980 – € 377.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsbeth Tijsweg 7 in Berkhout?
Voor Lijsbeth Tijsweg 7 adviseren wij een bod van € 389.791 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsbeth Tijsweg 7 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsbeth Tijsweg 7 in Berkhout bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsbeth Tijsweg 7 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsbeth Tijsweg 7 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Lijsbeth Tijsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Lijsbeth Tijsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).