Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkebuurt 151

1647MD Berkhout

263 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.431
+1,2%
[ € 461.499 – € 587.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.698[ € 476.613 – € 526.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.194[ € 519.985 – € 574.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkebuurt 151 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.431 (€ 1.994 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 534Sinds september +0,1%
+€ 6.37412 maanden +1,2%
€ -13.69612 mnd vs. NL -2,6%
Kerkebuurt 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.431 voor Kerkebuurt 151 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkebuurt 151 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.194. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.431.

Verwachte verkoopprijs Kerkebuurt 151
€ 548.194[ € 519.985 – € 574.720 ]
Verkoper houdt over€ 540.914−€ 7.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.308+€ 13.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkebuurt 151 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.908 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkebuurt 151
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 501.698[ € 476.613 – € 526.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.908[ € 1.812 – € 2.003 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkebuurt 151 adviseren wij in een bod van € 548.194, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 501.698 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.431+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.194+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.604+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkebuurt 151 zal in bij een vraagprijs van € 501.698 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkebuurt 151 in Berkhout bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 524.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkebuurt 151

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.431
Verwachte verkoopprijs€ 548.194
Verwachte vraagprijs€ 501.698
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtKerkebuurt→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkebuurt besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
C (26%)
D (26%)
E (11%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Kerkebuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkebuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkebuurt 167, 1647ME Berkhout
Kerkebuurt 167
1956 · 147 m²
€ 676.723
Straatbeeld van Kerkebuurt 185, 1647MG Berkhout
Kerkebuurt 185
2012 · 285 m²
€ 851.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkebuurt 151 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkebuurt 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkebuurt 151 in Berkhout.

Wat is Kerkebuurt 151 in Berkhout waard?
Kerkebuurt 151 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.431 (bandbreedte € 461.499 – € 587.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkebuurt 151 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Kerkebuurt 151 in Berkhout is in oktober 2026 € 501.698 (bandbreedte € 476.613 – € 526.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkebuurt 151 in Berkhout?
Voor Kerkebuurt 151 adviseren wij een bod van € 548.194 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkebuurt 151 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkebuurt 151 in Berkhout bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkebuurt 151 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkebuurt 151 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkebuurt 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkebuurt is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Kerkebuurt 151 ligt rond € 524.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkebuurt 151?
Huishoudens in de buurt van Kerkebuurt 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).