Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkebuurt 196

1647MG Berkhout

236 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.238
+1,2%
[ € 444.609 – € 565.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.956[ € 458.808 – € 507.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.548[ € 501.018 – € 553.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkebuurt 196 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.238 (€ 2.141 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 515Sinds september +0,1%
+€ 6.14112 maanden +1,2%
€ -13.19512 mnd vs. NL -2,6%
Kerkebuurt 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.238 voor Kerkebuurt 196 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkebuurt 196 in Berkhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.548. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.238.

Verwachte verkoopprijs Kerkebuurt 196
€ 528.548[ € 501.018 – € 553.758 ]
Verkoper houdt over€ 521.484−€ 7.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.269+€ 12.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkebuurt 196 in Berkhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.046 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkebuurt 196
Onder gem. in KoggenlandBoven gem.
€ 482.956[ € 458.808 – € 507.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.046[ € 1.944 – € 2.149 ]
Gem. vraagprijs in Koggenland
€ 568.969[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkebuurt 196 adviseren wij in een bod van € 528.548, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 482.956 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.238+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.548+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.975+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkebuurt 196 zal in bij een vraagprijs van € 482.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkebuurt 196 in Berkhout bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 505.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkebuurt 196

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.238
Verwachte verkoopprijs€ 528.548
Verwachte vraagprijs€ 482.956
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtKerkebuurt→
PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkebuurt besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
A (18%)
C (26%)
D (26%)
E (11%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Kerkebuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkebuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 1,0 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkebuurt 185, 1647MG Berkhout
Kerkebuurt 185
2012 · 285 m²
€ 851.129
Straatbeeld van Slimtocht 4, 1647BS Berkhout
Slimtocht 4
2017 · 239 m²
€ 818.106
Straatbeeld van Westeinde 320, 1647MS Berkhout
Westeinde 320
1984 · 211 m²
€ 343.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkebuurt 196 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkebuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkebuurt 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkebuurt 196 in Berkhout.

Wat is Kerkebuurt 196 in Berkhout waard?
Kerkebuurt 196 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.238 (bandbreedte € 444.609 – € 565.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkebuurt 196 in Berkhout?
De verwachte vraagprijs van Kerkebuurt 196 in Berkhout is in oktober 2026 € 482.956 (bandbreedte € 458.808 – € 507.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkebuurt 196 in Berkhout?
Voor Kerkebuurt 196 adviseren wij een bod van € 528.548 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkebuurt 196 in Berkhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkebuurt 196 in Berkhout bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkebuurt 196 in Berkhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkebuurt 196 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkebuurt 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkebuurt is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Kerkebuurt 196 ligt rond € 505.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkebuurt 196?
Huishoudens in de buurt van Kerkebuurt 196 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).