Woningwaarde Westeinde 245

1647MK Berkhout

120 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 6.147Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 737.641

+1,2%

[ € 649.124 – € 826.158 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 704.552[ € 669.324 – € 739.780 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 766.693[ € 724.209 – € 800.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 245 in Berkhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.641 (€ 6.147 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 751Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 8.96512 maanden +1,2%+1,2%

€ -19.26512 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Westeinde 245

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.641 voor Westeinde 245 in Berkhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 245 in Berkhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 766.693. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 737.641.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 245

€ 766.693[ € 724.209 – € 800.442 ]

Verkoper houdt over€ 757.009−€ 9.684 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 784.177+€ 17.484 kosten koper

Verkoopprijs€ 766.693

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.434

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 757.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 245 in Berkhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 704.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.871 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 245

Onder gem. in KoggenlandBoven gem.

€ 704.552[ € 669.324 – € 739.780 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.871[ € 5.578 – € 6.165 ]

Gem. vraagprijs in Koggenland

€ 566.401[ € 249.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 245 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 766.693, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 704.552 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.641+4,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 766.693+8,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 805.028+14,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 245 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 704.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 245 in Berkhout bedragen € 3.739 per maand bij een woningwaarde van € 737.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 938.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.739/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.607

OZB€ 57

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 9

Totaal per maand€ 3.739

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 245

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte1.030 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.641

Verwachte verkoopprijs€ 766.693

Verwachte vraagprijs€ 704.552

Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtWesteinde→

PlaatsBerkhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.550 kWh/jr)Elektriciteit(3.550 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.770 kWh/jr)Teruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (3%)

C (29%)

D (16%)

E (10%)

F (11%)

G (11%)

Wonen in Westeinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Westeinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,0 km.

39,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Kerkebuurt 167

1956 · 147 m²

€ 676.723

Reindert Visserstraat 13

Reindert Visserstraat 13

1967 · 88 m²

€ 321.187

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 245 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.641 duidelijk in het hogere segment van Westeinde. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 245

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 245 in Berkhout.

Wat is Westeinde 245 in Berkhout waard?

Westeinde 245 in Berkhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.641 (bandbreedte € 649.124 – € 826.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 245 in Berkhout?

De verwachte vraagprijs van Westeinde 245 in Berkhout is in oktober 2026 € 704.552 (bandbreedte € 669.324 – € 739.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.147.

Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 245 in Berkhout?

Voor Westeinde 245 adviseren wij een bod van € 766.693 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westeinde 245 in Berkhout?

De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 245 in Berkhout bedragen € 3.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.607 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 245 in Berkhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westeinde 245 in Berkhout is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 245?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 245 ligt rond € 737.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westeinde 245?

Huishoudens in de buurt van Westeinde 245 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.