Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Pastorieweg 7

5258AA Berlicum

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.858
+2,5%
[ € 539.315 – € 686.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.976[ € 568.077 – € 627.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.111[ € 596.481 – € 659.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Pastorieweg 7 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.858 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,2%
+€ 15.23112 maanden +2,5%
€ -7.92212 mnd vs. NL -1,3%
Oude Pastorieweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.858 voor Oude Pastorieweg 7 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Pastorieweg 7 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.111. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.858.

Verwachte verkoopprijs Oude Pastorieweg 7
€ 628.111[ € 596.481 – € 659.269 ]
Verkoper houdt over€ 619.952−€ 8.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.823+€ 14.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Pastorieweg 7 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Pastorieweg 7
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 597.976[ € 568.077 – € 627.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.438 – € 4.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Pastorieweg 7 adviseren wij in een bod van € 628.111, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.976 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.858+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.111+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.517+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Pastorieweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 597.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Pastorieweg 7 in Berlicum bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 612.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Pastorieweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.858
Verwachte verkoopprijs€ 628.111
Verwachte vraagprijs€ 597.976
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dianastraat 38, 5258AV Berlicum
Dianastraat 38
1968 · 129 m²
€ 610.694
Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 504.858
Straatbeeld van Postpad 14, 5258CA Berlicum
Postpad 14
1957 · 98 m²
€ 446.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.858 zit Oude Pastorieweg 7 in het middensegment van Berlicum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oude Pastorieweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Pastorieweg 7 in Berlicum.

Wat is Oude Pastorieweg 7 in Berlicum waard?
Oude Pastorieweg 7 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.858 (bandbreedte € 539.315 – € 686.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Pastorieweg 7 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Oude Pastorieweg 7 in Berlicum is in oktober 2026 € 597.976 (bandbreedte € 568.077 – € 627.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Pastorieweg 7 in Berlicum?
Voor Oude Pastorieweg 7 adviseren wij een bod van € 628.111 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Pastorieweg 7 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Pastorieweg 7 in Berlicum bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Pastorieweg 7 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Pastorieweg 7 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 15.231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Pastorieweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Oude Pastorieweg 7 ligt rond € 612.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Pastorieweg 7?
Huishoudens in de buurt van Oude Pastorieweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.