Huiswaardemeter

Woningwaarde Braakven 25

5258AG Berlicum

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.236
+2,5%
[ € 544.928 – € 693.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.907[ € 571.812 – € 632.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.980[ € 599.831 – € 662.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakven 25 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.236 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,2%
+€ 15.39012 maanden +2,5%
€ -8.00412 mnd vs. NL -1,3%
Braakven 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.236 voor Braakven 25 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakven 25 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.980. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 619.236.

Verwachte verkoopprijs Braakven 25
€ 636.980[ € 599.831 – € 662.970 ]
Verkoper houdt over€ 628.723−€ 8.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.870+€ 14.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braakven 25 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Verwachte vraagprijs Braakven 25
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 601.907[ € 571.812 – € 632.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.687 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakven 25 adviseren wij in een bod van € 636.980, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 601.907 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.236+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.980+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.829+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakven 25 zal in bij een vraagprijs van € 601.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakven 25 in Berlicum bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 619.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakven 25

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.236
Verwachte verkoopprijs€ 636.980
Verwachte vraagprijs€ 601.907
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dianastraat 38, 5258AV Berlicum
Dianastraat 38
1968 · 129 m²
€ 610.694
Straatbeeld van Postpad 14, 5258CA Berlicum
Postpad 14
1957 · 98 m²
€ 446.180
Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 504.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.236 zit Braakven 25 in het middensegment van Berlicum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Braakven 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakven 25 in Berlicum.

Wat is Braakven 25 in Berlicum waard?
Braakven 25 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.236 (bandbreedte € 544.928 – € 693.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braakven 25 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Braakven 25 in Berlicum is in oktober 2026 € 601.907 (bandbreedte € 571.812 – € 632.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakven 25 in Berlicum?
Voor Braakven 25 adviseren wij een bod van € 636.980 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakven 25 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Braakven 25 in Berlicum bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakven 25 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakven 25 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 15.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakven 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Braakven 25 ligt rond € 619.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakven 25?
Huishoudens in de buurt van Braakven 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.