Huiswaardemeter

Woningwaarde Braakven 33

5258AG Berlicum

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.874
+2,5%
[ € 578.929 – € 736.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.035[ € 637.403 – € 704.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakven 33 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.874 (€ 4.386 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,2%
+€ 16.35012 maanden +2,5%
€ -8.50312 mnd vs. NL -1,3%
Braakven 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.874 voor Braakven 33 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakven 33 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.035. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 657.874.

Verwachte verkoopprijs Braakven 33
€ 677.035[ € 637.403 – € 704.498 ]
Verkoper houdt over€ 668.338−€ 8.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.726+€ 15.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braakven 33 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.260 per m².

Verwachte vraagprijs Braakven 33
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.260[ € 4.047 – € 4.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakven 33 adviseren wij in een bod van € 677.035, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.874+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.035+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.887+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakven 33 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakven 33 in Berlicum bedragen € 3.356 per maand bij een woningwaarde van € 657.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.217
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.158.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakven 33

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.874
Verwachte verkoopprijs€ 677.035
Verwachte vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 82, 5258BE Berlicum
Hoogstraat 82
1932 · 157 m²
€ 713.037
Straatbeeld van Dianastraat 38, 5258AV Berlicum
Dianastraat 38
1968 · 129 m²
€ 610.694
Straatbeeld van Postpad 14, 5258CA Berlicum
Postpad 14
1957 · 98 m²
€ 446.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.874 zit Braakven 33 in het middensegment van Berlicum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Braakven 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakven 33 in Berlicum.

Wat is Braakven 33 in Berlicum waard?
Braakven 33 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.874 (bandbreedte € 578.929 – € 736.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braakven 33 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Braakven 33 in Berlicum is in oktober 2026 € 639.000 (bandbreedte € 607.050 – € 670.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakven 33 in Berlicum?
Voor Braakven 33 adviseren wij een bod van € 677.035 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakven 33 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Braakven 33 in Berlicum bedragen € 3.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.217 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakven 33 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakven 33 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.350) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakven 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Braakven 33 ligt rond € 657.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakven 33?
Huishoudens in de buurt van Braakven 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.