Huiswaardemeter

Woningwaarde Braakven 8

5258AJ Berlicum

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.348
+2,5%
[ € 442.066 – € 562.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.575[ € 466.046 – € 515.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.506[ € 493.077 – € 544.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakven 8 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.348 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,2%
+€ 12.48512 maanden +2,5%
€ -6.49312 mnd vs. NL -1,3%
Braakven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.348 voor Braakven 8 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakven 8 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.506. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 502.348.

Verwachte verkoopprijs Braakven 8
€ 516.506[ € 493.077 – € 544.980 ]
Verkoper houdt over€ 509.574−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.986+€ 12.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braakven 8 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Braakven 8
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 490.575[ € 466.046 – € 515.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakven 8 adviseren wij in een bod van € 516.506, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.575 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.348+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.506+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.331+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakven 8 zal in bij een vraagprijs van € 490.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakven 8 in Berlicum bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 502.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.348
Verwachte verkoopprijs€ 516.506
Verwachte vraagprijs€ 490.575
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 5258EG Berlicum
Beekstraat 5
1973 · 211 m²
€ 901.763
Straatbeeld van Dianastraat 38, 5258AV Berlicum
Dianastraat 38
1968 · 129 m²
€ 610.694
Straatbeeld van Hoogstraat 82, 5258BE Berlicum
Hoogstraat 82
1932 · 157 m²
€ 713.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.348 is Braakven 8 een van de meer betaalbare woningen in Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Braakven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakven 8 in Berlicum.

Wat is Braakven 8 in Berlicum waard?
Braakven 8 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.348 (bandbreedte € 442.066 – € 562.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braakven 8 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Braakven 8 in Berlicum is in oktober 2026 € 490.575 (bandbreedte € 466.046 – € 515.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakven 8 in Berlicum?
Voor Braakven 8 adviseren wij een bod van € 516.506 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakven 8 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Braakven 8 in Berlicum bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakven 8 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakven 8 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Braakven 8 ligt rond € 502.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakven 8?
Huishoudens in de buurt van Braakven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.