Huiswaardemeter

Woningwaarde Braakven 80

5258AK Berlicum

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.733
+2,5%
[ € 472.325 – € 601.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.271[ € 495.207 – € 547.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.654[ € 524.424 – € 579.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakven 80 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.733 (€ 4.750 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,2%
+€ 13.33912 maanden +2,5%
€ -6.93812 mnd vs. NL -1,3%
Braakven 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.733 voor Braakven 80 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakven 80 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.654. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 536.733.

Verwachte verkoopprijs Braakven 80
€ 552.654[ € 524.424 – € 579.628 ]
Verkoper houdt over€ 545.325−€ 7.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.857+€ 13.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braakven 80 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Braakven 80
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 521.271[ € 495.207 – € 547.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakven 80 adviseren wij in een bod van € 552.654, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.271 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.733+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.654+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.287+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakven 80 zal in bij een vraagprijs van € 521.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakven 80 in Berlicum bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 536.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakven 80

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.733
Verwachte verkoopprijs€ 552.654
Verwachte vraagprijs€ 521.271
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenpad 4, 5258BR Berlicum
Veenpad 4
2006 · 110 m²
€ 504.971
Straatbeeld van Kerkwijk 32, 5258KC Berlicum
Kerkwijk 32
2015 · 125 m²
€ 511.938
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braakven 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berlicum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Braakven 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakven 80 in Berlicum.

Wat is Braakven 80 in Berlicum waard?
Braakven 80 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.733 (bandbreedte € 472.325 – € 601.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braakven 80 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Braakven 80 in Berlicum is in oktober 2026 € 521.271 (bandbreedte € 495.207 – € 547.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakven 80 in Berlicum?
Voor Braakven 80 adviseren wij een bod van € 552.654 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakven 80 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Braakven 80 in Berlicum bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakven 80 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakven 80 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakven 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Braakven 80 ligt rond € 536.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakven 80?
Huishoudens in de buurt van Braakven 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.