Huiswaardemeter

Woningwaarde Braakven 94

5258AK Berlicum

Te koop
139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.111
+1,6%
[ € 512.258 – € 651.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.516[ € 571.902 – € 632.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakven 94 in Berlicum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 582.111 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds mei +0,2%
+€ 9.43512 maanden +1,6%
€ -14.85012 mnd vs. NL -2,6%
Braakven 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.111 voor Braakven 94 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakven 94 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.516. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 582.111.

Verwachte verkoopprijs Braakven 94
€ 598.516[ € 571.902 – € 632.102 ]
Verkoper houdt over€ 590.682−€ 7.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.636+€ 14.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.682

Wat is de vraagprijs?

Braakven 94 in Berlicum staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Vraagprijs Braakven 94
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 637.917[ € 350.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakven 94 adviseren wij in een bod van € 598.516, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.111+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.516+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.442+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakven 94 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakven 94 in Berlicum bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 582.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakven 94

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.111
Verwachte verkoopprijs€ 598.516
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 501.327
Straatbeeld van Duifhuis 19, 5258JS Berlicum
Duifhuis 19
1982 · 184 m²
€ 692.014
Straatbeeld van Hasseltsedijk 20, 5258SK Berlicum
Hasseltsedijk 20
1950 · 212 m²
€ 388.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braakven 94 ligt met een geschatte woningwaarde van € 582.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berlicum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Braakven 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakven 94 in Berlicum.

Wat is Braakven 94 in Berlicum waard?
Braakven 94 in Berlicum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.111 (bandbreedte € 512.258 – € 651.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de vraagprijs van Braakven 94 in Berlicum?
Braakven 94 in Berlicum staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakven 94 in Berlicum?
Voor Braakven 94 adviseren wij een bod van € 598.516 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakven 94 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Braakven 94 in Berlicum bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakven 94 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakven 94 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakven 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Braakven 94 ligt rond € 582.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakven 94?
Huishoudens in de buurt van Braakven 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.