Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 39

5258BA Berlicum

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.244
+2,5%
[ € 642.615 – € 817.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.650[ € 677.018 – € 748.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.272[ € 710.192 – € 784.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 39 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.244 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,2%
+€ 18.14912 maanden +2,5%
€ -9.43812 mnd vs. NL -1,3%
Hoogstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.244 voor Hoogstraat 39 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 39 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.272. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 730.244.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 39
€ 748.272[ € 710.192 – € 784.949 ]
Verkoper houdt over€ 738.791−€ 9.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.387+€ 17.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 39 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 39
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 712.650[ € 677.018 – € 748.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 39 adviseren wij in een bod van € 748.272, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 712.650 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.244+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.272+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.686+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 712.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 39 in Berlicum bedragen € 3.731 per maand bij een woningwaarde van € 730.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.571
OZB€ 70
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.244
Verwachte verkoopprijs€ 748.272
Verwachte vraagprijs€ 712.650
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 5258EG Berlicum
Beekstraat 5
1973 · 211 m²
€ 901.763
Straatbeeld van Dianastraat 38, 5258AV Berlicum
Dianastraat 38
1968 · 129 m²
€ 610.694
Straatbeeld van Hoogstraat 82, 5258BE Berlicum
Hoogstraat 82
1932 · 157 m²
€ 713.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.244 ligt Hoogstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 39 in Berlicum.

Wat is Hoogstraat 39 in Berlicum waard?
Hoogstraat 39 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.244 (bandbreedte € 642.615 – € 817.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 39 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 39 in Berlicum is in oktober 2026 € 712.650 (bandbreedte € 677.018 – € 748.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 39 in Berlicum?
Voor Hoogstraat 39 adviseren wij een bod van € 748.272 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 39 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 39 in Berlicum bedragen € 3.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.571 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 39 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 39 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 18.149) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 39 ligt rond € 730.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.