Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 46

5258BD Berlicum

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.369
+2,5%
[ € 384.885 – € 489.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.120[ € 403.864 – € 446.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.971[ € 427.288 – € 472.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 46 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.369 (€ 2.543 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,2%
+€ 10.87012 maanden +2,5%
€ -5.65312 mnd vs. NL -1,3%
Hoogstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.369 voor Hoogstraat 46 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 46 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.971. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.369.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 46
€ 449.971[ € 427.288 – € 472.266 ]
Verkoper houdt over€ 443.771−€ 6.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.120+€ 11.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 46 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 46
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 425.120[ € 403.864 – € 446.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 46 adviseren wij in een bod van € 449.971, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.120 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.369+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.971+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.470+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 425.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 46 in Berlicum bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 437.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.369
Verwachte verkoopprijs€ 449.971
Verwachte vraagprijs€ 425.120
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 82, 5258BE Berlicum
Hoogstraat 82
1932 · 157 m²
€ 713.037
Straatbeeld van Milrooijseweg 35, 5258KE Berlicum
Milrooijseweg 35
1920 · 153 m²
€ 640.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.369 is Hoogstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 46 in Berlicum.

Wat is Hoogstraat 46 in Berlicum waard?
Hoogstraat 46 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.369 (bandbreedte € 384.885 – € 489.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 46 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 46 in Berlicum is in oktober 2026 € 425.120 (bandbreedte € 403.864 – € 446.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 46 in Berlicum?
Voor Hoogstraat 46 adviseren wij een bod van € 449.971 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 46 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 46 in Berlicum bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 46 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 46 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 46 ligt rond € 437.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.