Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 128M

5258BG Berlicum

Te koop
52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.964
+1,6%
[ € 316.768 – € 403.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.048[ € 331.596 – € 366.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.956[ € 352.487 – € 389.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 128M in Berlicum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.964 (€ 6.922 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 754Sinds mei +0,2%
+€ 5.83412 maanden +1,6%
€ -9.18312 mnd vs. NL -2,6%
Hoogstraat 128M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.964 voor Hoogstraat 128M in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 128M in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.956. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.964.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 128M
€ 370.956[ € 352.487 – € 389.590 ]
Verkoper houdt over€ 365.625−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.525+€ 9.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.625

Wat is de vraagprijs?

Hoogstraat 128M in Berlicum staat in te koop voor € 349.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.712 per m².

Vraagprijs Hoogstraat 128M
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 349.048[ € 331.596 – € 366.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.712[ € 6.377 – € 7.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 637.917[ € 350.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 128M adviseren wij in een bod van € 370.956, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 349.048 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.964+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.956+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.504+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 128M zal in bij een vraagprijs van € 349.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 128M in Berlicum bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 359.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 128M

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.964
Verwachte verkoopprijs€ 370.956
Vraagprijs€ 349.048
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 501.327
Straatbeeld van Veenpad 4, 5258BR Berlicum
Veenpad 4
2006 · 110 m²
€ 501.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.964 is Hoogstraat 128M een van de meer betaalbare woningen in Berlicum. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 128M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 128M in Berlicum.

Wat is Hoogstraat 128M in Berlicum waard?
Hoogstraat 128M in Berlicum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.964 (bandbreedte € 316.768 – € 403.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de vraagprijs van Hoogstraat 128M in Berlicum?
Hoogstraat 128M in Berlicum staat in juni 2026 te koop voor € 349.048. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 128M in Berlicum?
Voor Hoogstraat 128M adviseren wij een bod van € 370.956 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 128M in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 128M in Berlicum bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 128M in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 128M in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 5.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 128M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 128M ligt rond € 359.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 128M?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 128M besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.