Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 154A

5258BG Berlicum

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.231
+2,5%
[ € 717.403 – € 913.059 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.780[ € 792.448 – € 875.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 154A in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.231 (€ 5.399 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,2%
+€ 20.26112 maanden +2,5%
€ -10.53712 mnd vs. NL -1,3%
Hoogstraat 154A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.231 voor Hoogstraat 154A in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 154A in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.780. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 815.231.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 154A
€ 832.780[ € 792.448 – € 875.864 ]
Verkoper houdt over€ 822.369−€ 10.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.586+€ 18.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.369

Wat is de vraagprijs?

Hoogstraat 154A in Berlicum staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.291 per m².

Vraagprijs Hoogstraat 154A
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.291[ € 5.027 – € 5.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 154A adviseren wij in een bod van € 832.780, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.231+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.780+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.419+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 154A zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 154A in Berlicum bedragen € 4.141 per maand bij een woningwaarde van € 815.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.987
OZB€ 78
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 154A

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.231
Verwachte verkoopprijs€ 832.780
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkwijk 32, 5258KC Berlicum
Kerkwijk 32
2015 · 125 m²
€ 511.938
Straatbeeld van Veenpad 4, 5258BR Berlicum
Veenpad 4
2006 · 110 m²
€ 504.971
Straatbeeld van De Bleker 2, 5258MR Berlicum
De Bleker 2
1996 · 172 m²
€ 811.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 154A valt met een geschatte woningwaarde van € 815.231 duidelijk in het hogere segment van Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 154A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 154A in Berlicum.

Wat is Hoogstraat 154A in Berlicum waard?
Hoogstraat 154A in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.231 (bandbreedte € 717.403 – € 913.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de vraagprijs van Hoogstraat 154A in Berlicum?
Hoogstraat 154A in Berlicum staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 154A in Berlicum?
Voor Hoogstraat 154A adviseren wij een bod van € 832.780 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 154A in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 154A in Berlicum bedragen € 4.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.987 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 154A in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 154A in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 154A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 154A ligt rond € 815.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 154A?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 154A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.