Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 13

5258BJ Berlicum

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.810
+2,5%
[ € 575.353 – € 732.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 638.035[ € 606.133 – € 669.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.975[ € 635.834 – € 702.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 13 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.810 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,2%
+€ 16.24912 maanden +2,5%
€ -8.45112 mnd vs. NL -1,3%
Raadhuisplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.810 voor Raadhuisplein 13 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 13 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.975. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.810.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 13
€ 669.975[ € 635.834 – € 702.764 ]
Verkoper houdt over€ 661.355−€ 8.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.525+€ 15.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 13 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 638.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 13
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 638.035[ € 606.133 – € 669.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.742 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 13 adviseren wij in een bod van € 669.975, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 638.035 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.810+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.975+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.474+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 638.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 13 in Berlicum bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 653.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.810
Verwachte verkoopprijs€ 669.975
Verwachte vraagprijs€ 638.035
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 5258EG Berlicum
Beekstraat 5
1973 · 211 m²
€ 901.763
Straatbeeld van Dianastraat 38, 5258AV Berlicum
Dianastraat 38
1968 · 129 m²
€ 610.694
Straatbeeld van Hoogstraat 82, 5258BE Berlicum
Hoogstraat 82
1932 · 157 m²
€ 713.037
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.810 zit Raadhuisplein 13 in het middensegment van Berlicum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 13 in Berlicum.

Wat is Raadhuisplein 13 in Berlicum waard?
Raadhuisplein 13 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.810 (bandbreedte € 575.353 – € 732.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 13 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 13 in Berlicum is in oktober 2026 € 638.035 (bandbreedte € 606.133 – € 669.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 13 in Berlicum?
Voor Raadhuisplein 13 adviseren wij een bod van € 669.975 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 13 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 13 in Berlicum bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 13 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 13 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.249) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 13 ligt rond € 653.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 13?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.