Huiswaardemeter

Woningwaarde Berenhof 9

5258BS Berlicum

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.477
+2,5%
[ € 246.820 – € 314.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.764[ € 258.176 – € 285.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.470[ € 274.699 – € 303.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenhof 9 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.477 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 588Sinds september +0,2%
+€ 6.97112 maanden +2,5%
€ -3.62512 mnd vs. NL -1,3%
Berenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.477 voor Berenhof 9 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenhof 9 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.470. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.477.

Verwachte verkoopprijs Berenhof 9
€ 289.470[ € 274.699 – € 303.615 ]
Verkoper houdt over€ 285.036−€ 4.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.409+€ 7.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berenhof 9 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Berenhof 9
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 271.764[ € 258.176 – € 285.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenhof 9 adviseren wij in een bod van € 289.470, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.764 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.477+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.470+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.944+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 271.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenhof 9 in Berlicum bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 280.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.372
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.477
Verwachte verkoopprijs€ 289.470
Verwachte vraagprijs€ 271.764
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenpad 4, 5258BR Berlicum
Veenpad 4
2006 · 110 m²
€ 504.971
Straatbeeld van Berguulsehoeve 6, 5258PR Berlicum
Berguulsehoeve 6
1991 · 61 m²
€ 294.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.477 is Berenhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenhof 9 in Berlicum.

Wat is Berenhof 9 in Berlicum waard?
Berenhof 9 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.477 (bandbreedte € 246.820 – € 314.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berenhof 9 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Berenhof 9 in Berlicum is in oktober 2026 € 271.764 (bandbreedte € 258.176 – € 285.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Berenhof 9 in Berlicum?
Voor Berenhof 9 adviseren wij een bod van € 289.470 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berenhof 9 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Berenhof 9 in Berlicum bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.372 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berenhof 9 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berenhof 9 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 6.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Berenhof 9 ligt rond € 280.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Berenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.