Huiswaardemeter

Woningwaarde Postpad 8

5258CA Berlicum

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.794
+2,5%
[ € 590.299 – € 751.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.824[ € 622.083 – € 687.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.153[ € 652.565 – € 721.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Postpad 8 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.794 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,2%
+€ 16.67112 maanden +2,5%
€ -8.67112 mnd vs. NL -1,3%
Postpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.794 voor Postpad 8 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postpad 8 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.153. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.794.

Verwachte verkoopprijs Postpad 8
€ 687.153[ € 652.565 – € 721.256 ]
Verkoper houdt over€ 678.344−€ 8.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.046+€ 15.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postpad 8 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Postpad 8
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 654.824[ € 622.083 – € 687.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 673.200[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postpad 8 adviseren wij in een bod van € 687.153, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 654.824 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.794+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.153+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.511+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 654.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postpad 8 in Berlicum bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 670.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 64
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.794
Verwachte verkoopprijs€ 687.153
Verwachte vraagprijs€ 654.824
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dianastraat 38, 5258AV Berlicum
Dianastraat 38
1968 · 129 m²
€ 610.694
Straatbeeld van Beekstraat 5, 5258EG Berlicum
Beekstraat 5
1973 · 211 m²
€ 901.763
Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 504.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.794 ligt Postpad 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Postpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postpad 8 in Berlicum.

Wat is Postpad 8 in Berlicum waard?
Postpad 8 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.794 (bandbreedte € 590.299 – € 751.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postpad 8 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Postpad 8 in Berlicum is in oktober 2026 € 654.824 (bandbreedte € 622.083 – € 687.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Postpad 8 in Berlicum?
Voor Postpad 8 adviseren wij een bod van € 687.153 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postpad 8 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Postpad 8 in Berlicum bedragen € 3.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postpad 8 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postpad 8 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.671) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Postpad 8 ligt rond € 670.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postpad 8?
Huishoudens in de buurt van Postpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.