Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlingenweg 11

5258CG Berlicum

281 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.249.013
+2,5%
[ € 1.099.131 – € 1.398.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.227.577[ € 1.166.198 – € 1.288.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.275.900[ € 1.217.511 – € 1.345.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlingenweg 11 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.249.013 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.617Sinds september +0,2%
+€ 31.04212 maanden +2,5%
€ -16.14412 mnd vs. NL -1,3%
Berlingenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.249.013 voor Berlingenweg 11 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlingenweg 11 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.275.900. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.249.013.

Verwachte verkoopprijs Berlingenweg 11
€ 1.275.900[ € 1.217.511 – € 1.345.670 ]
Verkoper houdt over€ 1.260.615−€ 15.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.303.568+€ 27.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.275.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.260.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlingenweg 11 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.227.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Berlingenweg 11
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 1.227.577[ € 1.166.198 – € 1.288.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlingenweg 11 adviseren wij in een bod van € 1.275.900, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.227.577 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.249.013+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.275.900+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.339.695+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlingenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.227.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlingenweg 11 in Berlicum bedragen € 6.334 per maand bij een woningwaarde van € 1.249.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.108
OZB€ 119
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 6.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.198.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlingenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.249.013
Verwachte verkoopprijs€ 1.275.900
Verwachte vraagprijs€ 1.227.577
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 5258EG Berlicum
Beekstraat 5
1973 · 211 m²
€ 901.763
Straatbeeld van Smitse 1, 5258JV Berlicum
Smitse 1
1980 · 202 m²
€ 818.143
Straatbeeld van Duifhuis 19, 5258JS Berlicum
Duifhuis 19
1982 · 184 m²
€ 696.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlingenweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.249.013 duidelijk in het hogere segment van Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berlingenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlingenweg 11 in Berlicum.

Wat is Berlingenweg 11 in Berlicum waard?
Berlingenweg 11 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.249.013 (bandbreedte € 1.099.131 – € 1.398.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlingenweg 11 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Berlingenweg 11 in Berlicum is in oktober 2026 € 1.227.577 (bandbreedte € 1.166.198 – € 1.288.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlingenweg 11 in Berlicum?
Voor Berlingenweg 11 adviseren wij een bod van € 1.275.900 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlingenweg 11 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Berlingenweg 11 in Berlicum bedragen € 6.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.249.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.108 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlingenweg 11 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlingenweg 11 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 31.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlingenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Berlingenweg 11 ligt rond € 1.249.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlingenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Berlingenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.