Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rijskamp 12

5258EA Berlicum

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.958
+2,5%
[ € 468.123 – € 595.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.627[ € 490.796 – € 542.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.744[ € 519.753 – € 574.463 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rijskamp 12 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.958 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,2%
+€ 13.22112 maanden +2,5%
€ -6.87612 mnd vs. NL -1,3%
De Rijskamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.958 voor De Rijskamp 12 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rijskamp 12 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.744. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.958.

Verwachte verkoopprijs De Rijskamp 12
€ 547.744[ € 519.753 – € 574.463 ]
Verkoper houdt over€ 540.469−€ 7.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.849+€ 13.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rijskamp 12 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs De Rijskamp 12
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 516.627[ € 490.796 – € 542.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rijskamp 12 adviseren wij in een bod van € 547.744, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.627 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.958+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.744+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.131+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rijskamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 516.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rijskamp 12 in Berlicum bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 531.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rijskamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.958
Verwachte verkoopprijs€ 547.744
Verwachte vraagprijs€ 516.627
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dianastraat 38, 5258AV Berlicum
Dianastraat 38
1968 · 129 m²
€ 610.694
Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 504.858
Straatbeeld van Beekstraat 5, 5258EG Berlicum
Beekstraat 5
1973 · 211 m²
€ 901.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Rijskamp 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.958 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berlicum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Rijskamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rijskamp 12 in Berlicum.

Wat is De Rijskamp 12 in Berlicum waard?
De Rijskamp 12 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.958 (bandbreedte € 468.123 – € 595.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rijskamp 12 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van De Rijskamp 12 in Berlicum is in oktober 2026 € 516.627 (bandbreedte € 490.796 – € 542.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rijskamp 12 in Berlicum?
Voor De Rijskamp 12 adviseren wij een bod van € 547.744 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rijskamp 12 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van De Rijskamp 12 in Berlicum bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rijskamp 12 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rijskamp 12 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rijskamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van De Rijskamp 12 ligt rond € 531.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rijskamp 12?
Huishoudens in de buurt van De Rijskamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.