Huiswaardemeter

Woningwaarde De Donk 10

5258EB Berlicum

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.891
+1,6%
[ € 450.464 – € 573.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.318[ € 502.550 – € 555.450 ]

Wat is mijn huis waard?

De Donk 10 in Berlicum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.891 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds mei +0,2%
+€ 8.29712 maanden +1,6%
€ -13.05912 mnd vs. NL -2,6%
De Donk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.891 voor De Donk 10 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Donk 10 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.318. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.891.

Verwachte verkoopprijs De Donk 10
€ 526.318[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verkoper houdt over€ 519.279−€ 7.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.994+€ 12.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.279

Wat is de vraagprijs?

De Donk 10 in Berlicum staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.098 per m².

Vraagprijs De Donk 10
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.098[ € 3.893 – € 4.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 637.917[ € 350.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Donk 10 adviseren wij in een bod van € 526.318, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.891+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.318+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.634+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Donk 10 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Donk 10 in Berlicum bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 511.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Donk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.891
Verwachte verkoopprijs€ 526.318
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 501.327
Straatbeeld van Mouterij 17, 5258JW Berlicum
Mouterij 17
1981 · 62 m²
€ 245.540
Straatbeeld van Duifhuis 19, 5258JS Berlicum
Duifhuis 19
1982 · 184 m²
€ 692.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Donk 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berlicum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Donk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Donk 10 in Berlicum.

Wat is De Donk 10 in Berlicum waard?
De Donk 10 in Berlicum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.891 (bandbreedte € 450.464 – € 573.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de vraagprijs van De Donk 10 in Berlicum?
De Donk 10 in Berlicum staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op De Donk 10 in Berlicum?
Voor De Donk 10 adviseren wij een bod van € 526.318 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Donk 10 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van De Donk 10 in Berlicum bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Donk 10 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Donk 10 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 8.297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Donk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van De Donk 10 ligt rond € 511.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Donk 10?
Huishoudens in de buurt van De Donk 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.