Huiswaardemeter

Woningwaarde Beemden 4

5258EM Berlicum

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.182
+2,5%
[ € 446.320 – € 568.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.918[ € 468.272 – € 517.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.859[ € 495.432 – € 547.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Beemden 4 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.182 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,2%
+€ 12.60512 maanden +2,5%
€ -6.55612 mnd vs. NL -1,3%
Beemden 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.182 voor Beemden 4 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beemden 4 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.859. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.182.

Verwachte verkoopprijs Beemden 4
€ 521.859[ € 495.432 – € 547.583 ]
Verkoper houdt over€ 514.869−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.446+€ 12.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beemden 4 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Beemden 4
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 492.918[ € 468.272 – € 517.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beemden 4 adviseren wij in een bod van € 521.859, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.918 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.182+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.859+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.952+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beemden 4 zal in bij een vraagprijs van € 492.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beemden 4 in Berlicum bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 507.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.480
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beemden 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.182
Verwachte verkoopprijs€ 521.859
Verwachte vraagprijs€ 492.918
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dianastraat 38, 5258AV Berlicum
Dianastraat 38
1968 · 129 m²
€ 610.694
Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 504.858
Straatbeeld van Beekstraat 5, 5258EG Berlicum
Beekstraat 5
1973 · 211 m²
€ 901.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beemden 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berlicum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beemden 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beemden 4 in Berlicum.

Wat is Beemden 4 in Berlicum waard?
Beemden 4 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.182 (bandbreedte € 446.320 – € 568.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beemden 4 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Beemden 4 in Berlicum is in oktober 2026 € 492.918 (bandbreedte € 468.272 – € 517.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Beemden 4 in Berlicum?
Voor Beemden 4 adviseren wij een bod van € 521.859 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beemden 4 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Beemden 4 in Berlicum bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.480 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beemden 4 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beemden 4 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beemden 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Beemden 4 ligt rond € 507.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beemden 4?
Huishoudens in de buurt van Beemden 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.