Huiswaardemeter

Woningwaarde De Turfkamp 4

5258EN Berlicum

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.304
+2,5%
[ € 444.668 – € 565.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.640[ € 466.108 – € 515.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.406[ € 494.074 – € 546.082 ]

Wat is mijn huis waard?

De Turfkamp 4 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.304 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,2%
+€ 12.55812 maanden +2,5%
€ -6.53212 mnd vs. NL -1,3%
De Turfkamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.304 voor De Turfkamp 4 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Turfkamp 4 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.406. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.304.

Verwachte verkoopprijs De Turfkamp 4
€ 520.406[ € 494.074 – € 546.082 ]
Verkoper houdt over€ 513.432−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.964+€ 12.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Turfkamp 4 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs De Turfkamp 4
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 490.640[ € 466.108 – € 515.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Turfkamp 4 adviseren wij in een bod van € 520.406, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.640 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.304+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.406+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.426+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Turfkamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 490.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Turfkamp 4 in Berlicum bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 505.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Turfkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.304
Verwachte verkoopprijs€ 520.406
Verwachte vraagprijs€ 490.640
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dianastraat 38, 5258AV Berlicum
Dianastraat 38
1968 · 129 m²
€ 610.694
Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 504.858
Straatbeeld van Postpad 14, 5258CA Berlicum
Postpad 14
1957 · 98 m²
€ 446.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Turfkamp 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berlicum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Turfkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Turfkamp 4 in Berlicum.

Wat is De Turfkamp 4 in Berlicum waard?
De Turfkamp 4 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.304 (bandbreedte € 444.668 – € 565.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Turfkamp 4 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van De Turfkamp 4 in Berlicum is in oktober 2026 € 490.640 (bandbreedte € 466.108 – € 515.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op De Turfkamp 4 in Berlicum?
Voor De Turfkamp 4 adviseren wij een bod van € 520.406 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Turfkamp 4 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van De Turfkamp 4 in Berlicum bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Turfkamp 4 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Turfkamp 4 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Turfkamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van De Turfkamp 4 ligt rond € 505.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Turfkamp 4?
Huishoudens in de buurt van De Turfkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.