Huiswaardemeter

Woningwaarde De Nieuwe Ploeg 4

5258EX Berlicum

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.465
+2,5%
[ € 627.849 – € 799.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.726[ € 661.890 – € 731.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.606[ € 693.661 – € 766.677 ]

Wat is mijn huis waard?

De Nieuwe Ploeg 4 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.465 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.495Sinds september +0,2%
+€ 17.73212 maanden +2,5%
€ -9.22212 mnd vs. NL -1,3%
De Nieuwe Ploeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.465 voor De Nieuwe Ploeg 4 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Nieuwe Ploeg 4 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.606. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 713.465.

Verwachte verkoopprijs De Nieuwe Ploeg 4
€ 730.606[ € 693.661 – € 766.677 ]
Verkoper houdt over€ 721.319−€ 9.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.368+€ 16.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Nieuwe Ploeg 4 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs De Nieuwe Ploeg 4
Onder gem. in BerlicumBoven gem.
€ 696.726[ € 661.890 – € 731.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Berlicum
€ 870.690[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Nieuwe Ploeg 4 adviseren wij in een bod van € 730.606, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 696.726 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.465+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.606+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.136+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Nieuwe Ploeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 696.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Nieuwe Ploeg 4 in Berlicum bedragen € 3.645 per maand bij een woningwaarde van € 713.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.489
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Nieuwe Ploeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte848 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.465
Verwachte verkoopprijs€ 730.606
Verwachte vraagprijs€ 696.726
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtWestakkers→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westakkers besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (14%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Westakkers

Westakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 5, 5258EG Berlicum
Beekstraat 5
1973 · 211 m²
€ 901.763
Straatbeeld van Smitse 1, 5258JV Berlicum
Smitse 1
1980 · 202 m²
€ 818.143
Straatbeeld van Duifhuis 19, 5258JS Berlicum
Duifhuis 19
1982 · 184 m²
€ 696.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Nieuwe Ploeg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 713.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westakkers willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Nieuwe Ploeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Nieuwe Ploeg 4 in Berlicum.

Wat is De Nieuwe Ploeg 4 in Berlicum waard?
De Nieuwe Ploeg 4 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.465 (bandbreedte € 627.849 – € 799.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Nieuwe Ploeg 4 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van De Nieuwe Ploeg 4 in Berlicum is in oktober 2026 € 696.726 (bandbreedte € 661.890 – € 731.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op De Nieuwe Ploeg 4 in Berlicum?
Voor De Nieuwe Ploeg 4 adviseren wij een bod van € 730.606 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Nieuwe Ploeg 4 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van De Nieuwe Ploeg 4 in Berlicum bedragen € 3.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.489 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Nieuwe Ploeg 4 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Nieuwe Ploeg 4 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 17.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Nieuwe Ploeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westakkers is € 606.000. De geschatte marktwaarde van De Nieuwe Ploeg 4 ligt rond € 713.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Nieuwe Ploeg 4?
Huishoudens in de buurt van De Nieuwe Ploeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westakkers heeft 24% van de woningen zonnepanelen.