Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van den Boomstraat 87

5258GD Berlicum

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.586
+2,5%
[ € 426.436 – € 542.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.569[ € 447.041 – € 494.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.021[ € 473.863 – € 523.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van den Boomstraat 87 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.586 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,2%
+€ 12.04312 maanden +2,5%
€ -6.26412 mnd vs. NL -1,3%
Pastoor van den Boomstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.586 voor Pastoor van den Boomstraat 87 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van den Boomstraat 87 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.021. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.586.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van den Boomstraat 87
€ 499.021[ € 473.863 – € 523.743 ]
Verkoper houdt over€ 492.282−€ 6.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.151+€ 12.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van den Boomstraat 87 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van den Boomstraat 87
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 470.569[ € 447.041 – € 494.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van den Boomstraat 87 adviseren wij in een bod van € 499.021, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.569 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.586+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.021+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.972+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van den Boomstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 470.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van den Boomstraat 87 in Berlicum bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 484.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van den Boomstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.586
Verwachte verkoopprijs€ 499.021
Verwachte vraagprijs€ 470.569
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dianastraat 38, 5258AV Berlicum
Dianastraat 38
1968 · 129 m²
€ 610.694
Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 504.858
Straatbeeld van Postpad 14, 5258CA Berlicum
Postpad 14
1957 · 98 m²
€ 446.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.586 is Pastoor van den Boomstraat 87 een van de meer betaalbare woningen in Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van den Boomstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van den Boomstraat 87 in Berlicum.

Wat is Pastoor van den Boomstraat 87 in Berlicum waard?
Pastoor van den Boomstraat 87 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.586 (bandbreedte € 426.436 – € 542.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van den Boomstraat 87 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van den Boomstraat 87 in Berlicum is in oktober 2026 € 470.569 (bandbreedte € 447.041 – € 494.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van den Boomstraat 87 in Berlicum?
Voor Pastoor van den Boomstraat 87 adviseren wij een bod van € 499.021 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van den Boomstraat 87 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van den Boomstraat 87 in Berlicum bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van den Boomstraat 87 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van den Boomstraat 87 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.043) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van den Boomstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van den Boomstraat 87 ligt rond € 484.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van den Boomstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van den Boomstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.