Huiswaardemeter

Woningwaarde De Romme 16

5258GH Berlicum

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.574
+2,5%
[ € 363.065 – € 462.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.903[ € 380.858 – € 420.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.585[ € 402.948 – € 445.363 ]

Wat is mijn huis waard?

De Romme 16 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.574 (€ 3.785 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,2%
+€ 10.25412 maanden +2,5%
€ -5.33212 mnd vs. NL -1,3%
De Romme 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.574 voor De Romme 16 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Romme 16 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.585. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.574.

Verwachte verkoopprijs De Romme 16
€ 424.585[ € 402.948 – € 445.363 ]
Verkoper houdt over€ 418.665−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.227+€ 10.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Romme 16 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs De Romme 16
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 400.903[ € 380.858 – € 420.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Romme 16 adviseren wij in een bod van € 424.585, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.903 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.574+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.585+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.814+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Romme 16 zal in bij een vraagprijs van € 400.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Romme 16 in Berlicum bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 412.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Romme 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.574
Verwachte verkoopprijs€ 424.585
Verwachte vraagprijs€ 400.903
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 504.858
Straatbeeld van Dianastraat 38, 5258AV Berlicum
Dianastraat 38
1968 · 129 m²
€ 610.694
Straatbeeld van Beekstraat 5, 5258EG Berlicum
Beekstraat 5
1973 · 211 m²
€ 901.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.574 is De Romme 16 een van de meer betaalbare woningen in Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Romme 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Romme 16 in Berlicum.

Wat is De Romme 16 in Berlicum waard?
De Romme 16 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.574 (bandbreedte € 363.065 – € 462.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Romme 16 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van De Romme 16 in Berlicum is in oktober 2026 € 400.903 (bandbreedte € 380.858 – € 420.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op De Romme 16 in Berlicum?
Voor De Romme 16 adviseren wij een bod van € 424.585 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Romme 16 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van De Romme 16 in Berlicum bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Romme 16 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Romme 16 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Romme 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van De Romme 16 ligt rond € 412.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Romme 16?
Huishoudens in de buurt van De Romme 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.