Huiswaardemeter

Woningwaarde De Romme 25

5258GJ Berlicum

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.323
+2,5%
[ € 334.684 – € 425.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.410[ € 352.840 – € 389.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.042[ € 375.069 – € 414.550 ]

Wat is mijn huis waard?

De Romme 25 in Berlicum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.323 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,2%
+€ 9.45212 maanden +2,5%
€ -4.91612 mnd vs. NL -1,3%
De Romme 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.323 voor De Romme 25 in Berlicum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Romme 25 in Berlicum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.042. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.323.

Verwachte verkoopprijs De Romme 25
€ 391.042[ € 375.069 – € 414.550 ]
Verkoper houdt over€ 385.491−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.013+€ 9.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Romme 25 in Berlicum heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs De Romme 25
Onder gem. in buurt BerlicumBoven gem.
€ 371.410[ € 352.840 – € 389.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berlicum
€ 665.500[ € 375.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Romme 25 adviseren wij in een bod van € 391.042, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 371.410 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.323+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.042+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.594+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Romme 25 zal in bij een vraagprijs van € 371.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Romme 25 in Berlicum bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 380.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Romme 25

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.323
Verwachte verkoopprijs€ 391.042
Verwachte vraagprijs€ 371.410
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtBerlicum→
PlaatsBerlicum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berlicum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Berlicum

Berlicum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van den Boomstraat 73, 5258GC Berlicum
Pastoor van den Boomstraat 73
1966 · 107 m²
€ 504.858
Straatbeeld van Dianastraat 38, 5258AV Berlicum
Dianastraat 38
1968 · 129 m²
€ 610.694
Straatbeeld van Mouterij 17, 5258JW Berlicum
Mouterij 17
1981 · 62 m²
€ 247.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.323 is De Romme 25 een van de meer betaalbare woningen in Berlicum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Romme 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Romme 25 in Berlicum.

Wat is De Romme 25 in Berlicum waard?
De Romme 25 in Berlicum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.323 (bandbreedte € 334.684 – € 425.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berlicum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Romme 25 in Berlicum?
De verwachte vraagprijs van De Romme 25 in Berlicum is in oktober 2026 € 371.410 (bandbreedte € 352.840 – € 389.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op De Romme 25 in Berlicum?
Voor De Romme 25 adviseren wij een bod van € 391.042 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Romme 25 in Berlicum?
De geschatte bruto maandlasten van De Romme 25 in Berlicum bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Romme 25 in Berlicum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Romme 25 in Berlicum is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.452) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Romme 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berlicum is € 470.000. De geschatte marktwaarde van De Romme 25 ligt rond € 380.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Romme 25?
Huishoudens in de buurt van De Romme 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berlicum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.